Prix immobilier m2 Charmoille (25380).
Le prix moyen au m² Charmoille pour une maison est de 1349 €, variant de 631 € à 2421 €. Le prix moyen au m² Charmoille pour un appartement est de 1884 €, avec des estimations allant de 939 € à 3385 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Charmoille.
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Quel est le prix médian au m² Charmoille ?
Appartement
Prix m² médian 1884 €de 939 € à 3385 €Maison
Prix m² médian 1349 €de 631 € à 2421 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Charmoille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 5.3 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 10.9 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Charmoille.
Le prix moyen au m² Charmoille pour une maison est de 1349 €, avec une fourchette de 631 € à 2421 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1349 €) = 132174 euros. Le prix moyen au m² Charmoille pour un appartement est de 1884 €, avec des estimations allant de 939 € à 3385 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1884 €) = 99873 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Charmoille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charmoille pour une maison est de 1349 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Charmoille pour un appartement est de 1884 €.
Découvrir le marché immobilier sur Charmoille (25380)
- Charmoille (25380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 335 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.45%, Charmoille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Charmoille s'élève à 335 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 19 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Charmoille compte 180 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 153 maisons individuelles (85%)
• 24 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 149 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (6%)
• 20 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Charmoille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 140 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (3%)
• 92 retraités (27%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Charmoille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Charmoille s'établit à 33.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Charmoille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Charmoille de 59 m2 | 30-08-2026 | Charmoille | 71 036€ | 1 204€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Charmoille de 30 m2 | 23-08-2026 | Charmoille | 30 840€ | 1 028€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Charmoille de 43 m2 | 21-08-2026 | Charmoille | 60 114€ | 1 398€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Charmoille de 34 m2 | 16-08-2026 | Charmoille | 25 398€ | 747€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Charmoille de 61 m2 | 09-08-2026 | Charmoille | 109 800€ | 1 800€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Charmoille de 88 m2 | 08-08-2026 | Charmoille | 202 928€ | 2 306€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Charmoille de 59 m2 | 06-08-2026 | Charmoille | 170 923€ | 2 897€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Charmoille de 51 m2 | 03-08-2026 | Charmoille | 136 323€ | 2 673€ | 51 m2 |
Charmoille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bretonvillers de 5 pièce(s) - 164 m2 | 23-12-2025 | 4 rue de la chapelle à Bretonvillers | 170 920 € | 164 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaucluse de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 21 rue du prieure à Vaucluse | 160 000 € | 130 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Belleherbe de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-11-2025 | 1161 combeanon à Belleherbe | 206 355 € | 94 m2 | 2789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chamesey de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-11-2025 | 2 rte derriere le cret à Chamesey | 234 000 € | 100 m2 | 1473 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Belleherbe de 1 pièce(s) - 65 m2 | 14-10-2025 | 5108 rue de la grange à Belleherbe | 150 000 € | 65 m2 | 1388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmoille de 5 pièce(s) - 140 m2 | 14-10-2025 | 4 rue du conot à Charmoille | 152 000 € | 140 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bretonvillers de 3 pièce(s) - 72 m2 | 13-10-2025 | 5 rue de gigot à Bretonvillers | 87 000 € | 72 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cour-Saint-Maurice de 6 pièce(s) - 126 m2 | 07-10-2025 | 20 rue grande à Cour-Saint-Maurice | 134 000 € | 126 m2 | 1071 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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