Prix immobilier m2 Arcey (25750).
Le prix moyen au m² Arcey pour une maison est de 1398 €, variant de 601 € à 2253 €. Le prix moyen au m² Arcey pour un appartement est de 1585 €, avec des estimations allant de 784 € à 2950 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arcey.
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Quel est le prix médian au m² Arcey ?
Appartement
Prix m² médian 1585 €de 784 € à 2950 €Maison
Prix m² médian 1398 €de 601 € à 2253 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arcey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 3.6 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 12.6 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Arcey.
Le prix moyen au m² Arcey pour une maison est de 1398 €, avec une fourchette de 601 € à 2253 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1398 €) = 137022 euros. Le prix moyen au m² Arcey pour un appartement est de 1585 €, avec des estimations allant de 784 € à 2950 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1585 €) = 83990 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arcey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arcey pour une maison est de 1398 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Arcey pour un appartement est de 1585 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arcey (25750)
- Arcey (25750) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 489 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.94%, Arcey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arcey s'élève à 1 489 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 43 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 103 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 327 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 200 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arcey compte 636 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 565 maisons individuelles (89%)
• 69 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 599 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 35 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Arcey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 627 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (3%)
• 354 retraités (24%)
• 88 étudiants et stagiaires (6%)
• 22 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arcey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arcey s'établit à 35.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arcey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arcey de 89 m2 | 30-08-2026 | Arcey | 122 464€ | 1 376€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Arcey de 89 m2 | 28-08-2026 | Arcey | 165 451€ | 1 859€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Arcey de 54 m2 | 23-08-2026 | Arcey | 116 154€ | 2 151€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Arcey de 149 m2 | 16-08-2026 | Arcey | 235 122€ | 1 578€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Arcey de 112 m2 | 13-08-2026 | Arcey | 176 848€ | 1 579€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Arcey de 68 m2 | 10-08-2026 | Arcey | 137 224€ | 2 018€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Arcey de 130 m2 | 08-08-2026 | Arcey | 214 240€ | 1 648€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Arcey de 115 m2 | 05-08-2026 | Arcey | 207 000€ | 1 800€ | 115 m2 |
Arcey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arcey de 5 pièce(s) - 101 m2 | 17-12-2025 | 11 rue des chenes à Arcey | 175 000 € | 101 m2 | 604 m2 | Non |
Vente d'une maison à Désandans de 7 pièce(s) - 180 m2 | 09-12-2025 | 32 grande rue à Désandans | 162 000 € | 180 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aibre de 6 pièce(s) - 99 m2 | 21-11-2025 | 34 clos de la fontaine à Aibre | 257 000 € | 99 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 3 pièce(s) - 78 m2 | 07-11-2025 | 29 rue de montbeliard à Arcey | 80 000 € | 78 m2 | 549 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 5 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 2 imp des oeillets à Arcey | 180 900 € | 80 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Désandans de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-09-2025 | 16 rue centrale à Désandans | 158 000 € | 72 m2 | 1076 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 5 pièce(s) - 117 m2 | 15-09-2025 | 35 rue des chenes à Arcey | 170 000 € | 117 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcey de 6 pièce(s) - 120 m2 | 18-08-2025 | 5 imp des hetres à Arcey | 288 150 € | 120 m2 | 855 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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