Prix immobilier m2 Alizay (27460).
Le prix moyen au m² Alizay pour une maison est de 2237 €, variant de 932 € à 3605 €. Le prix moyen au m² Alizay pour un appartement est de 2132 €, avec des estimations allant de 1473 € à 2822 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alizay.
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Quel est le prix médian au m² Alizay ?
Appartement
Prix m² médian 2132 €de 1473 € à 2822 €Maison
Prix m² médian 2237 €de 932 € à 3605 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Alizay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 11.0 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 11.3 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Alizay.
Le prix moyen au m² Alizay pour une maison est de 2237 €, avec une fourchette de 932 € à 3605 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2237 €) = 219223 euros. Le prix moyen au m² Alizay pour un appartement est de 2132 €, avec des estimations allant de 1473 € à 2822 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2132 €) = 112999 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Alizay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alizay pour une maison est de 2237 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Alizay pour un appartement est de 2132 €.
Découvrir le marché immobilier sur Alizay (27460)
- Alizay (27460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 561 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.67%, Alizay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alizay s'élève à 1 561 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 68 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 174 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 334 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 309 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 179 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 56 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 90 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alizay compte 653 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 581 maisons individuelles (89%)
• 63 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 625 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 24 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Alizay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 667 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 92 demandeurs d'emploi (6%)
• 289 retraités (19%)
• 90 étudiants et stagiaires (6%)
• 28 au foyer (2%)
• 42 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 90 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alizay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alizay s'établit à 38.67%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alizay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alizay de 33 m2 | 29-08-2026 | Alizay | 94 809€ | 2 873€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Alizay de 41 m2 | 26-08-2026 | Alizay | 53 013€ | 1 293€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Alizay de 132 m2 | 25-08-2026 | Alizay | 330 792€ | 2 506€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Alizay de 98 m2 | 24-08-2026 | Alizay | 209 034€ | 2 133€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Alizay de 131 m2 | 22-08-2026 | Alizay | 172 789€ | 1 319€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Alizay de 147 m2 | 15-08-2026 | Alizay | 234 318€ | 1 594€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Alizay de 121 m2 | 09-08-2026 | Alizay | 269 225€ | 2 225€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Alizay de 123 m2 | 05-08-2026 | Alizay | 300 243€ | 2 441€ | 123 m2 |
Alizay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Alizay de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-12-2025 | 7 rue olga bancic à Alizay | 178 200 € | 65 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alizay de 5 pièce(s) - 95 m2 | 26-12-2025 | 9 rue joseph epstein à Alizay | 234 602,78 € | 95 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Igoville de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-12-2025 | 6 rue des sablons à Igoville | 119 000 € | 77 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alizay de 4 pièce(s) - 82 m2 | 23-12-2025 | 7 rue joseph epstein à Alizay | 208 890 € | 82 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Alizay de 5 pièce(s) - 149 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du bosc à Alizay | 354 000 € | 149 m2 | 4741 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Manoir de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 13 rue ile de france à Le Manoir | 105 000 € | 56 m2 | 1035 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Igoville de 2 pièce(s) - 52 m2 | 18-12-2025 | 278 rue de la ravine à Igoville | 118 891,92 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Manoir de 4 pièce(s) - 91 m2 | 18-12-2025 | 4 rte d alizay à Le Manoir | 130 000 € | 91 m2 | 154 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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