Prix immobilier m2 Menneval (27300).
Le prix moyen au m² Menneval pour une maison est de 1906 €, variant de 826 € à 3322 €. Le prix moyen au m² Menneval pour un appartement est de 2076 €, avec des estimations allant de 1081 € à 3189 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Menneval.
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Quel est le prix médian au m² Menneval ?
Appartement
Prix m² médian 2076 €de 1081 € à 3189 €Maison
Prix m² médian 1906 €de 826 € à 3322 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Menneval ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 10.5 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 5.7 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Menneval.
Le prix moyen au m² Menneval pour une maison est de 1906 €, avec une fourchette de 826 € à 3322 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1906 €) = 186813 euros. Le prix moyen au m² Menneval pour un appartement est de 2076 €, avec des estimations allant de 1081 € à 3189 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2076 €) = 110018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Menneval avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Menneval pour une maison est de 1906 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Menneval pour un appartement est de 2076 €.
Découvrir le marché immobilier sur Menneval (27300)
- Menneval (27300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 524 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.67%, Menneval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Menneval s'élève à 1 524 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 40 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 82 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 146 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 77 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 296 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 291 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 97 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 96 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Menneval compte 695 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 680 maisons individuelles (98%)
• 14 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 636 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (3%)
• 38 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Menneval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 544 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 460 retraités (30%)
• 96 étudiants et stagiaires (6%)
• 21 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 96 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Menneval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Menneval s'établit à 42.67%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Menneval peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Menneval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Menneval de 144 m2 | 29-08-2026 | Menneval | 293 184€ | 2 036€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Menneval de 60 m2 | 23-08-2026 | Menneval | 127 200€ | 2 120€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Menneval de 50 m2 | 21-08-2026 | Menneval | 103 850€ | 2 077€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Menneval de 90 m2 | 19-08-2026 | Menneval | 136 260€ | 1 514€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Menneval de 70 m2 | 13-08-2026 | Menneval | 157 220€ | 2 246€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Menneval de 79 m2 | 06-08-2026 | Menneval | 202 793€ | 2 567€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Menneval de 62 m2 | 03-08-2026 | Menneval | 140 740€ | 2 270€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Menneval de 131 m2 | 31-07-2026 | Menneval | 269 467€ | 2 057€ | 131 m2 |
Menneval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bernay de 4 pièce(s) - 51 m2 | 31-12-2025 | 7 rue de la marne à Bernay | 157 000 € | 51 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bernay de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 10 rue de la defense à Bernay | 65 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bernay de 5 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 5 pl galilee à Bernay | 153 000 € | 84 m2 | 912 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernay de 7 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 30 rue general de gaulle à Bernay | 320 000 € | 78 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernay de 2 pièce(s) - 65 m2 | 30-12-2025 | 25 rue louis gillain à Bernay | 100 000 € | 65 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boissy-Lamberville de 4 pièce(s) - 88 m2 | 30-12-2025 | 62 rte du lieuvin à Boissy-Lamberville | 150 000 € | 88 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Treis-Sants-en-Ouche de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-12-2025 | 811 rue de la pouliniere à Treis-Sants-en-Ouche | 120 000 € | 80 m2 | 10297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bernay de 6 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 18 res le vert coteau à Bernay | 223 950 € | 105 m2 | 549 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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