Prix immobilier m2 Mesnil-Rousset (27390).
Le prix moyen au m² Mesnil-Rousset pour une maison est de 1500 €, variant de 675 € à 2436 €. Le prix moyen au m² Mesnil-Rousset pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 1145 € à 2591 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mesnil-Rousset.
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Quel est le prix médian au m² Mesnil-Rousset ?
Appartement
Prix m² médian 1645 €de 1145 € à 2591 €Maison
Prix m² médian 1500 €de 675 € à 2436 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mesnil-Rousset ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 4.8 € à 23.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 7.3 € à 14.2 €
Les prix de vente au m2 Mesnil-Rousset.
Le prix moyen au m² Mesnil-Rousset pour une maison est de 1500 €, avec une fourchette de 675 € à 2436 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1500 €) = 147041 euros. Le prix moyen au m² Mesnil-Rousset pour un appartement est de 1645 €, avec des estimations allant de 1145 € à 2591 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1645 €) = 87159 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mesnil-Rousset avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnil-Rousset pour une maison est de 1500 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnil-Rousset pour un appartement est de 1645 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mesnil-Rousset (27390)
- Mesnil-Rousset (27390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 94 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.14%, Mesnil-Rousset propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mesnil-Rousset s'élève à 94 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 10 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (28%)
- 55 à 64 ans : 10 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 4 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mesnil-Rousset compte 65 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 65 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (29%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mesnil-Rousset présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 34 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (6%)
• 23 retraités (24%)
• 7 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (3%)
• 6 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mesnil-Rousset bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mesnil-Rousset s'établit à 45.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mesnil-Rousset peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mesnil-Rousset: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mesnil-Rousset de 129 m2 | 29-08-2026 | Mesnil-Rousset | 321 855€ | 2 495€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Rousset de 73 m2 | 25-08-2026 | Mesnil-Rousset | 145 635€ | 1 995€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Rousset de 125 m2 | 21-08-2026 | Mesnil-Rousset | 312 750€ | 2 502€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Rousset de 88 m2 | 15-08-2026 | Mesnil-Rousset | 170 720€ | 1 940€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Rousset de 77 m2 | 13-08-2026 | Mesnil-Rousset | 190 190€ | 2 470€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Rousset de 99 m2 | 06-08-2026 | Mesnil-Rousset | 256 707€ | 2 593€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Rousset de 50 m2 | 01-08-2026 | Mesnil-Rousset | 67 850€ | 1 357€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Rousset de 87 m2 | 27-07-2026 | Mesnil-Rousset | 83 955€ | 965€ | 87 m2 |
Mesnil-Rousset: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Goulafrière de 4 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 70 le bois hulin à La Goulafrière | 172 500 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé de 8 pièce(s) - 232 m2 | 17-12-2025 | 186 la charbonnerie à Montreuil-l'Argillé | 315 500 € | 232 m2 | 4727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé de 2 pièce(s) - 44 m2 | 17-12-2025 | 7 rue du moulin à Montreuil-l'Argillé | 34 000 € | 44 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-de-Cernières de 2 pièce(s) - 64 m2 | 05-12-2025 | 1 rte du calvaire saint martin à Saint-Pierre-de-Cernières | 129 500 € | 64 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Agnan-de-Cernières de 3 pièce(s) - 48 m2 | 05-12-2025 | 867 che de la maisonnette à Saint-Agnan-de-Cernières | 29 900 € | 48 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé de 4 pièce(s) - 60 m2 | 22-11-2025 | 4 rue saint jacques à Montreuil-l'Argillé | 60 000 € | 60 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Notre-Dame-du-Hamel de 2 pièce(s) - 40 m2 | 21-11-2025 | 986 rte d echanfray à Notre-Dame-du-Hamel | 99 000 € | 40 m2 | 780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneusses de 4 pièce(s) - 102 m2 | 21-11-2025 | 450 rte de la plaine à Verneusses | 195 000 € | 102 m2 | 5800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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