Prix immobilier m2 Merey (27640).
Le prix moyen au m² Merey pour une maison est de 2363 €, variant de 1323 € à 3894 €. Le prix moyen au m² Merey pour un appartement est de 2901 €, avec des estimations allant de 1635 € à 4072 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Merey.
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Quel est le prix médian au m² Merey ?
Appartement
Prix m² médian 2901 €de 1635 € à 4072 €Maison
Prix m² médian 2363 €de 1323 € à 3894 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Merey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 12.6 € à 25.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 12.4 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Merey.
Le prix moyen au m² Merey pour une maison est de 2363 €, avec une fourchette de 1323 € à 3894 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2363 €) = 231603 euros. Le prix moyen au m² Merey pour un appartement est de 2901 €, avec des estimations allant de 1635 € à 4072 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2901 €) = 153731 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Merey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Merey pour une maison est de 2363 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Merey pour un appartement est de 2901 €.
Découvrir le marché immobilier sur Merey (27640)
- Merey (27640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.24%, Merey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Merey s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 56 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 31 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Merey compte 200 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 192 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (12%)
• 20 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Merey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 99 retraités (28%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Merey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Merey s'établit à 38.24%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Merey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Merey de 146 m2 | 27-08-2026 | Merey | 370 548€ | 2 538€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Merey de 106 m2 | 24-08-2026 | Merey | 214 968€ | 2 028€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Merey de 78 m2 | 17-08-2026 | Merey | 179 322€ | 2 299€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Merey de 53 m2 | 10-08-2026 | Merey | 173 469€ | 3 273€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Merey de 48 m2 | 05-08-2026 | Merey | 155 136€ | 3 232€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Merey de 69 m2 | 31-07-2026 | Merey | 207 069€ | 3 001€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Merey de 73 m2 | 27-07-2026 | Merey | 175 638€ | 2 406€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Merey de 47 m2 | 19-07-2026 | Merey | 167 132€ | 3 556€ | 47 m2 |
Merey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villiers-en-Désœuvre de 2 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 22 rue de la commanderie à Villiers-en-Désœuvre | 200 000 € | 85 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 3 rue guy de maupassant à Breuilpont | 189 000 € | 96 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 4 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 8 che de la chapelle à Breuilpont | 102 500 € | 121 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 8 pièce(s) - 275 m2 | 16-12-2025 | 1 che des sapins à Breuilpont | 575 000 € | 275 m2 | 1385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 14 rue lamartine à Breuilpont | 195 000 € | 60 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 4 pièce(s) - 105 m2 | 03-12-2025 | 26 imp des petits pres à Breuilpont | 330 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merey de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-11-2025 | 14 rue de neuilly à Merey | 223 353 € | 100 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-11-2025 | 3 rue de la garenne à Breuilpont | 342 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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