Prix immobilier m2 Gauville-la-Campagne (27930).
Le prix moyen au m² Gauville-la-Campagne pour une maison est de 1997 €, variant de 799 € à 3249 €. Le prix moyen au m² Gauville-la-Campagne pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1088 € à 2952 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gauville-la-Campagne.
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Quel est le prix médian au m² Gauville-la-Campagne ?
Appartement
Prix m² médian 2010 €de 1088 € à 2952 €Maison
Prix m² médian 1997 €de 799 € à 3249 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gauville-la-Campagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 12.6 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.1 € à 20.0 €
Les prix de vente au m2 Gauville-la-Campagne.
Le prix moyen au m² Gauville-la-Campagne pour une maison est de 1997 €, avec une fourchette de 799 € à 3249 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1997 €) = 195682 euros. Le prix moyen au m² Gauville-la-Campagne pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1088 € à 2952 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2010 €) = 106515 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gauville-la-Campagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauville-la-Campagne pour une maison est de 1997 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gauville-la-Campagne pour un appartement est de 2010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gauville-la-Campagne (27930)
- Gauville-la-Campagne (27930) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.12%, Gauville-la-Campagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gauville-la-Campagne s'élève à 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 26 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 62 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 98 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 119 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 100 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 93 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gauville-la-Campagne compte 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 14 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gauville-la-Campagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 246 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 159 retraités (27%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gauville-la-Campagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gauville-la-Campagne s'établit à 47.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gauville-la-Campagne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gauville-la-Campagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gauville-la-Campagne de 59 m2 | 31-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 158 592€ | 2 688€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Gauville-la-Campagne de 74 m2 | 25-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 199 800€ | 2 700€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Gauville-la-Campagne de 37 m2 | 24-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 73 778€ | 1 994€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Gauville-la-Campagne de 98 m2 | 20-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 213 248€ | 2 176€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Gauville-la-Campagne de 132 m2 | 14-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 166 584€ | 1 262€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Gauville-la-Campagne de 80 m2 | 10-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 187 120€ | 2 339€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Gauville-la-Campagne de 99 m2 | 08-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 161 271€ | 1 629€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Gauville-la-Campagne de 94 m2 | 07-08-2026 | Gauville-la-Campagne | 167 320€ | 1 780€ | 94 m2 |
Gauville-la-Campagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gauciel de 3 pièce(s) - 74 m2 | 30-12-2025 | 29 rue de la mairie à Gauciel | 308 700 € | 74 m2 | 2474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-12-2025 | 20 rue des papillons à Normanville | 218 500 € | 88 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Normanville de 4 pièce(s) - 100 m2 | 27-12-2025 | 24 rue du robichon à Normanville | 203 000 € | 100 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cierrey de 3 pièce(s) - 78 m2 | 27-12-2025 | 59 rue de rochefort à Cierrey | 220 000 € | 78 m2 | 2263 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichainville de 2 pièce(s) - 72 m2 | 26-12-2025 | 23 rue des moissonneurs à Guichainville | 106 000 € | 72 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gravigny de 4 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 74 av aristide briand à Gravigny | 675 000 € | 63 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guichainville de 6 pièce(s) - 153 m2 | 19-12-2025 | 3 res le four a pain à Guichainville | 271 000 € | 153 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gravigny de 1 pièce(s) - 26 m2 | 18-12-2025 | 1 rue de la liberation à Gravigny | 56 000 € | 26 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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