Prix immobilier m2 Breuilpont (27640).
Le prix moyen au m² Breuilpont pour une maison est de 2438 €, variant de 1165 € à 3976 €. Le prix moyen au m² Breuilpont pour un appartement est de 3056 €, avec des estimations allant de 1738 € à 4125 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breuilpont.
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Quel est le prix médian au m² Breuilpont ?
Appartement
Prix m² médian 3056 €de 1738 € à 4125 €Maison
Prix m² médian 2438 €de 1165 € à 3976 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breuilpont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 7.3 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 10.9 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Breuilpont.
Le prix moyen au m² Breuilpont pour une maison est de 2438 €, avec une fourchette de 1165 € à 3976 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2438 €) = 238951 euros. Le prix moyen au m² Breuilpont pour un appartement est de 3056 €, avec des estimations allant de 1738 € à 4125 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3056 €) = 161964 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breuilpont avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breuilpont pour une maison est de 2438 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breuilpont pour un appartement est de 3056 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breuilpont (27640)
- Breuilpont (27640) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 243 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.85%, Breuilpont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breuilpont s'élève à 1 243 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 47 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 53 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 80 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 206 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 246 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breuilpont compte 637 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 596 maisons individuelles (94%)
• 40 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 516 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (10%)
• 55 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Breuilpont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 522 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 293 retraités (24%)
• 43 étudiants et stagiaires (3%)
• 28 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breuilpont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breuilpont s'établit à 46.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Breuilpont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breuilpont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Breuilpont de 41 m2 | 29-08-2026 | Breuilpont | 90 364€ | 2 204€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Breuilpont de 146 m2 | 27-08-2026 | Breuilpont | 370 548€ | 2 538€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Breuilpont de 106 m2 | 24-08-2026 | Breuilpont | 214 968€ | 2 028€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Breuilpont de 78 m2 | 17-08-2026 | Breuilpont | 179 322€ | 2 299€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Breuilpont de 53 m2 | 10-08-2026 | Breuilpont | 173 469€ | 3 273€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Breuilpont de 48 m2 | 05-08-2026 | Breuilpont | 155 136€ | 3 232€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Breuilpont de 69 m2 | 31-07-2026 | Breuilpont | 207 069€ | 3 001€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Breuilpont de 73 m2 | 27-07-2026 | Breuilpont | 175 638€ | 2 406€ | 73 m2 |
Breuilpont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villiers-en-Désœuvre de 2 pièce(s) - 85 m2 | 26-12-2025 | 22 rue de la commanderie à Villiers-en-Désœuvre | 200 000 € | 85 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 3 rue guy de maupassant à Breuilpont | 189 000 € | 96 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 4 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 8 che de la chapelle à Breuilpont | 102 500 € | 121 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 8 pièce(s) - 275 m2 | 16-12-2025 | 1 che des sapins à Breuilpont | 575 000 € | 275 m2 | 1385 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 14 rue lamartine à Breuilpont | 195 000 € | 60 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 4 pièce(s) - 105 m2 | 03-12-2025 | 26 imp des petits pres à Breuilpont | 330 000 € | 105 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merey de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-11-2025 | 14 rue de neuilly à Merey | 223 353 € | 100 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuilpont de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-11-2025 | 3 rue de la garenne à Breuilpont | 342 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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