Prix immobilier m2 Ménesqueville (27850).
Le prix moyen au m² Ménesqueville pour une maison est de 1930 €, variant de 1036 € à 3701 €. Le prix moyen au m² Ménesqueville pour un appartement est de 2072 €, avec des estimations allant de 1313 € à 3073 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ménesqueville.
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Quel est le prix médian au m² Ménesqueville ?
Appartement
Prix m² médian 2072 €de 1313 € à 3073 €Maison
Prix m² médian 1930 €de 1036 € à 3701 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ménesqueville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 10.5 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.4 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Ménesqueville.
Le prix moyen au m² Ménesqueville pour une maison est de 1930 €, avec une fourchette de 1036 € à 3701 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1930 €) = 189186 euros. Le prix moyen au m² Ménesqueville pour un appartement est de 2072 €, avec des estimations allant de 1313 € à 3073 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2072 €) = 109824 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ménesqueville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ménesqueville pour une maison est de 1930 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ménesqueville pour un appartement est de 2072 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ménesqueville (27850)
- Ménesqueville (27850) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 473 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.71%, Ménesqueville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ménesqueville s'élève à 473 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 102 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 54 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ménesqueville compte 223 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 218 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (12%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ménesqueville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 202 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (5%)
• 96 retraités (20%)
• 36 étudiants et stagiaires (8%)
• 7 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ménesqueville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ménesqueville s'établit à 46.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ménesqueville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ménesqueville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ménesqueville de 76 m2 | 30-08-2026 | Ménesqueville | 206 948€ | 2 723€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Ménesqueville de 102 m2 | 10-08-2026 | Ménesqueville | 335 478€ | 3 289€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Ménesqueville de 135 m2 | 02-08-2026 | Ménesqueville | 155 520€ | 1 152€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Ménesqueville de 97 m2 | 24-07-2026 | Ménesqueville | 203 409€ | 2 097€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Ménesqueville de 142 m2 | 19-07-2026 | Ménesqueville | 385 530€ | 2 715€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Ménesqueville de 134 m2 | 13-07-2026 | Ménesqueville | 481 462€ | 3 593€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Ménesqueville de 40 m2 | 04-07-2026 | Ménesqueville | 98 760€ | 2 469€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Ménesqueville de 109 m2 | 29-06-2026 | Ménesqueville | 269 012€ | 2 468€ | 109 m2 |
Ménesqueville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménesqueville de 6 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 7 rte de mortemer à Ménesqueville | 171 000 € | 103 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 4 pièce(s) - 107 m2 | 31-03-2025 | 41 rue du general de gaulle à Ménesqueville | 165 000 € | 107 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 4 pièce(s) - 107 m2 | 31-03-2025 | 41 rue du general de gaulle à Ménesqueville | 165 000 € | 107 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 2 pièce(s) - 33 m2 | 26-02-2025 | 15 rue de la planche botte à Ménesqueville | 122 000 € | 33 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 2 pièce(s) - 33 m2 | 26-02-2025 | 15 rue de la planche botte à Ménesqueville | 122 000 € | 33 m2 | 267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-08-2024 | 1 rue des res du full brok à Ménesqueville | 185 000 € | 99 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-08-2024 | 1 rue des res du full brok à Ménesqueville | 185 000 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménesqueville de 5 pièce(s) - 99 m2 | 29-08-2024 | 1 rue des res du full brok à Ménesqueville | 185 000 € | 99 m2 | 585 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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