Prix immobilier m2 Breux-sur-Avre (27570).
Le prix moyen au m² Breux-sur-Avre pour une maison est de 1933 €, variant de 731 € à 3846 €. Le prix moyen au m² Breux-sur-Avre pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2586 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breux-sur-Avre.
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Quel est le prix médian au m² Breux-sur-Avre ?
Appartement
Prix m² médian 1814 €de 1141 € à 2586 €Maison
Prix m² médian 1933 €de 731 € à 3846 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breux-sur-Avre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 13.3 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 12.6 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Breux-sur-Avre.
Le prix moyen au m² Breux-sur-Avre pour une maison est de 1933 €, avec une fourchette de 731 € à 3846 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1933 €) = 189477 euros. Le prix moyen au m² Breux-sur-Avre pour un appartement est de 1814 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2586 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1814 €) = 96149 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breux-sur-Avre avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breux-sur-Avre pour une maison est de 1933 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breux-sur-Avre pour un appartement est de 1814 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breux-sur-Avre (27570)
- Breux-sur-Avre (27570) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 353 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.72%, Breux-sur-Avre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breux-sur-Avre s'élève à 353 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 79 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 60 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breux-sur-Avre compte 206 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 201 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 142 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Breux-sur-Avre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (5%)
• 80 retraités (23%)
• 20 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breux-sur-Avre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breux-sur-Avre s'établit à 42.72%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Breux-sur-Avre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breux-sur-Avre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Breux-sur-Avre de 142 m2 | 03-09-2026 | Breux-sur-Avre | 324 044€ | 2 282€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-sur-Avre de 33 m2 | 27-08-2026 | Breux-sur-Avre | 38 610€ | 1 170€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-sur-Avre de 81 m2 | 24-08-2026 | Breux-sur-Avre | 126 441€ | 1 561€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-sur-Avre de 140 m2 | 16-08-2026 | Breux-sur-Avre | 158 340€ | 1 131€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-sur-Avre de 113 m2 | 11-08-2026 | Breux-sur-Avre | 152 776€ | 1 352€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Breux-sur-Avre de 61 m2 | 08-08-2026 | Breux-sur-Avre | 37 454€ | 614€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Breux-sur-Avre de 80 m2 | 02-08-2026 | Breux-sur-Avre | 63 680€ | 796€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Breux-sur-Avre de 68 m2 | 29-07-2026 | Breux-sur-Avre | 156 740€ | 2 305€ | 68 m2 |
Breux-sur-Avre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tillières-sur-Avre de 5 pièce(s) - 93 m2 | 26-12-2025 | 43 rue de paris à Tillières-sur-Avre | 113 000 € | 93 m2 | 195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tillières-sur-Avre de 5 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 1 rue farina à Tillières-sur-Avre | 332 000 € | 97 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tillières-sur-Avre de 3 pièce(s) - 45 m2 | 04-12-2025 | 51 rue de paris à Tillières-sur-Avre | 60 000 € | 45 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tillières-sur-Avre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 28-11-2025 | 58 rue de paris à Tillières-sur-Avre | 132 500 € | 68 m2 | 207 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-11-2025 | 3 rue du grand noyer à Acon | 153 000 € | 100 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tillières-sur-Avre de 3 pièce(s) - 68 m2 | 24-10-2025 | 33 rue des boissieres à Tillières-sur-Avre | 76 000 € | 68 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acon de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-10-2025 | 6 rue des tisserands à Acon | 94 000 € | 45 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Acon de 1 pièce(s) - 25 m2 | 21-10-2025 | 13 rue du pressoir à Acon | 237 550 € | 25 m2 | 538 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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