Prix immobilier m2 Conches-en-Ouche (27190).
Le prix moyen au m² Conches-en-Ouche pour une maison est de 1690 €, variant de 729 € à 2837 €. Le prix moyen au m² Conches-en-Ouche pour un appartement est de 1779 €, avec des estimations allant de 820 € à 2829 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Conches-en-Ouche.
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Quel est le prix médian au m² Conches-en-Ouche ?
Appartement
Prix m² médian 1779 €de 820 € à 2829 €Maison
Prix m² médian 1690 €de 729 € à 2837 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Conches-en-Ouche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 12.7 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 9.4 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Conches-en-Ouche.
Le prix moyen au m² Conches-en-Ouche pour une maison est de 1690 €, avec une fourchette de 729 € à 2837 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1690 €) = 165587 euros. Le prix moyen au m² Conches-en-Ouche pour un appartement est de 1779 €, avec des estimations allant de 820 € à 2829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1779 €) = 94289 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Conches-en-Ouche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Conches-en-Ouche pour une maison est de 1690 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Conches-en-Ouche pour un appartement est de 1779 €.
Découvrir le marché immobilier sur Conches-en-Ouche (27190)
- Conches-en-Ouche (27190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 095 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.25%, Conches-en-Ouche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Conches-en-Ouche s'élève à 5 095 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 164 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 333 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 489 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 381 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 805 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 968 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 593 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 657 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 421 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 247 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Conches-en-Ouche compte 2 580 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 837 maisons individuelles (71%)
• 737 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 2 263 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 65 résidences secondaires (3%)
• 252 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Conches-en-Ouche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 792 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 477 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 260 retraités (25%)
• 247 étudiants et stagiaires (5%)
• 72 au foyer (1%)
• 187 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 247 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Conches-en-Ouche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Conches-en-Ouche s'établit à 49.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Conches-en-Ouche peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Conches-en-Ouche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Conches-en-Ouche de 136 m2 | 02-09-2026 | Conches-en-Ouche | 413 984€ | 3 044€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Conches-en-Ouche de 141 m2 | 26-08-2026 | Conches-en-Ouche | 505 485€ | 3 585€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Conches-en-Ouche de 31 m2 | 24-08-2026 | Conches-en-Ouche | 71 486€ | 2 306€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Conches-en-Ouche de 69 m2 | 22-08-2026 | Conches-en-Ouche | 144 210€ | 2 090€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Conches-en-Ouche de 54 m2 | 16-08-2026 | Conches-en-Ouche | 86 184€ | 1 596€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Conches-en-Ouche de 61 m2 | 14-08-2026 | Conches-en-Ouche | 180 133€ | 2 953€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Conches-en-Ouche de 148 m2 | 10-08-2026 | Conches-en-Ouche | 319 088€ | 2 156€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Conches-en-Ouche de 31 m2 | 08-08-2026 | Conches-en-Ouche | 95 976€ | 3 096€ | 31 m2 |
Conches-en-Ouche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Émanville de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 8 rue mare chretienne à Émanville | 120 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conches-en-Ouche de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-12-2025 | 14 rle bousquet à Conches-en-Ouche | 105 000 € | 84 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fidelaire de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-12-2025 | 40 rue de mare la ville à Le Fidelaire | 157 000 € | 73 m2 | 1188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val-Doré de 4 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 7 rte de la mairie - orvaux à Le Val-Doré | 234 000 € | 125 m2 | 1224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Émanville de 4 pièce(s) - 181 m2 | 18-12-2025 | 2 che des grandes londes à Émanville | 273 000 € | 181 m2 | 2474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conches-en-Ouche de 3 pièce(s) - 118 m2 | 12-12-2025 | 9396 av pierre beregovoy à Conches-en-Ouche | 260 000 € | 118 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val-Doré de 3 pièce(s) - 129 m2 | 11-12-2025 | 116 all des fauvettes à Le Val-Doré | 287 900 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conches-en-Ouche de 3 pièce(s) - 47 m2 | 05-12-2025 | 10 av pierre beregovoy à Conches-en-Ouche | 95 000 € | 47 m2 | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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