Prix immobilier m2 Berville-sur-Mer (27210).
Le prix moyen au m² Berville-sur-Mer pour une maison est de 2296 €, variant de 970 € à 4503 €. Le prix moyen au m² Berville-sur-Mer pour un appartement est de 1744 €, avec des estimations allant de 1176 € à 2556 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berville-sur-Mer.
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Quel est le prix médian au m² Berville-sur-Mer ?
Appartement
Prix m² médian 1744 €de 1176 € à 2556 €Maison
Prix m² médian 2296 €de 970 € à 4503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berville-sur-Mer ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 7.2 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 10.5 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Berville-sur-Mer.
Le prix moyen au m² Berville-sur-Mer pour une maison est de 2296 €, avec une fourchette de 970 € à 4503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2296 €) = 225042 euros. Le prix moyen au m² Berville-sur-Mer pour un appartement est de 1744 €, avec des estimations allant de 1176 € à 2556 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1744 €) = 92406 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berville-sur-Mer avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berville-sur-Mer pour une maison est de 2296 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Berville-sur-Mer pour un appartement est de 1744 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berville-sur-Mer (27210)
- Berville-sur-Mer (27210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.51%, Berville-sur-Mer propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berville-sur-Mer s'élève à 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 122 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 87 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 88 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berville-sur-Mer compte 353 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 349 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berville-sur-Mer présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 314 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 124 retraités (17%)
• 36 étudiants et stagiaires (5%)
• 17 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berville-sur-Mer bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berville-sur-Mer s'établit à 42.51%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Berville-sur-Mer peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berville-sur-Mer: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berville-sur-Mer de 88 m2 | 30-08-2026 | Berville-sur-Mer | 226 336€ | 2 572€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Berville-sur-Mer de 64 m2 | 26-08-2026 | Berville-sur-Mer | 223 488€ | 3 492€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Berville-sur-Mer de 86 m2 | 20-08-2026 | Berville-sur-Mer | 147 576€ | 1 716€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Berville-sur-Mer de 44 m2 | 14-08-2026 | Berville-sur-Mer | 67 672€ | 1 538€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-sur-Mer de 120 m2 | 07-08-2026 | Berville-sur-Mer | 427 920€ | 3 566€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Berville-sur-Mer de 126 m2 | 03-08-2026 | Berville-sur-Mer | 477 162€ | 3 787€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-sur-Mer de 46 m2 | 30-07-2026 | Berville-sur-Mer | 85 974€ | 1 869€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Berville-sur-Mer de 97 m2 | 26-07-2026 | Berville-sur-Mer | 360 840€ | 3 720€ | 97 m2 |
Berville-sur-Mer: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fatouville-Grestain de 6 pièce(s) - 240 m2 | 31-12-2025 | 135 rue du feugre à Fatouville-Grestain | 630 000 € | 240 m2 | 2188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beuzeville de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 4 res le hameau fleuri -bat a à Beuzeville | 69 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beuzeville de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 144 rue auguste gerard à Beuzeville | 375 000 € | 103 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleville de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 257 rue de la bruyere à Boulleville | 270 000 € | 128 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuzeville de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-12-2025 | 17 rue de verdun à Beuzeville | 178 000 € | 40 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conteville de 5 pièce(s) - 147 m2 | 24-12-2025 | 434 rue de la forge à Conteville | 350 000 € | 147 m2 | 1522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuzeville de 4 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 483 rue louis pasteur à Beuzeville | 137 000 € | 63 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maclou de 5 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 832 rue cateline à Saint-Maclou | 330 000 € | 125 m2 | 2000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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