Prix immobilier m2 Guerny (27720).
Le prix moyen au m² Guerny pour une maison est de 2224 €, variant de 1043 € à 3704 €. Le prix moyen au m² Guerny pour un appartement est de 2480 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3881 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guerny.
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Quel est le prix médian au m² Guerny ?
Appartement
Prix m² médian 2480 €de 1524 € à 3881 €Maison
Prix m² médian 2224 €de 1043 € à 3704 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guerny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 5.6 € à 20.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 7.9 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Guerny.
Le prix moyen au m² Guerny pour une maison est de 2224 €, avec une fourchette de 1043 € à 3704 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2224 €) = 217948 euros. Le prix moyen au m² Guerny pour un appartement est de 2480 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3881 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2480 €) = 131415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guerny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guerny pour une maison est de 2224 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guerny pour un appartement est de 2480 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guerny (27720)
- Guerny (27720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.36%, Guerny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guerny s'élève à 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 11 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 26 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guerny compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 5 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guerny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 81 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (7%)
• 37 retraités (21%)
• 4 étudiants et stagiaires (2%)
• 5 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guerny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guerny s'établit à 43.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guerny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guerny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guerny de 38 m2 | 31-08-2026 | Guerny | 72 618€ | 1 911€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Guerny de 62 m2 | 25-08-2026 | Guerny | 156 550€ | 2 525€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Guerny de 65 m2 | 23-08-2026 | Guerny | 171 015€ | 2 631€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Guerny de 67 m2 | 18-08-2026 | Guerny | 201 804€ | 3 012€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Guerny de 146 m2 | 11-08-2026 | Guerny | 223 672€ | 1 532€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Guerny de 48 m2 | 09-08-2026 | Guerny | 137 328€ | 2 861€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Guerny de 30 m2 | 03-08-2026 | Guerny | 109 560€ | 3 652€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Guerny de 108 m2 | 29-07-2026 | Guerny | 323 568€ | 2 996€ | 108 m2 |
Guerny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guerny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-11-2025 | 35 rue de la vallee à Guerny | 406 000 € | 100 m2 | 2134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangu de 1 pièce(s) - 74 m2 | 29-10-2025 | 12 rue gladiateur à Dangu | 108 000 € | 74 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyers de 6 pièce(s) - 145 m2 | 30-09-2025 | 13 rue de la marineau à Noyers | 255 000 € | 145 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangu de 3 pièce(s) - 62 m2 | 12-08-2025 | 13 rue saint aubin à Dangu | 102 000 € | 62 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangu de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-07-2025 | 30 rue gladiateur à Dangu | 235 000 € | 73 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangu de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-06-2025 | 21 rue du gue à Dangu | 192 000 € | 80 m2 | 340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangu de 4 pièce(s) - 120 m2 | 10-06-2025 | 24 rue de la porte des champs à Dangu | 170 000 € | 120 m2 | 448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dangu de 3 pièce(s) - 120 m2 | 03-06-2025 | 8 rue saint aubin à Dangu | 192 300 € | 120 m2 | 86 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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