Prix immobilier m2 Bueil (27730).
Le prix moyen au m² Bueil pour une maison est de 2411 €, variant de 1229 € à 3706 €. Le prix moyen au m² Bueil pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1182 € à 3198 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bueil.
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Quel est le prix médian au m² Bueil ?
Appartement
Prix m² médian 1927 €de 1182 € à 3198 €Maison
Prix m² médian 2411 €de 1229 € à 3706 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bueil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 5.6 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 13.3 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Bueil.
Le prix moyen au m² Bueil pour une maison est de 2411 €, avec une fourchette de 1229 € à 3706 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2411 €) = 236271 euros. Le prix moyen au m² Bueil pour un appartement est de 1927 €, avec des estimations allant de 1182 € à 3198 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1927 €) = 102137 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bueil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bueil pour une maison est de 2411 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bueil pour un appartement est de 1927 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bueil (27730)
- Bueil (27730) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 650 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 58.77%, Bueil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bueil s'élève à 1 650 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 112 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 162 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 223 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 319 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 222 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 228 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 148 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 94 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bueil compte 701 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 659 maisons individuelles (94%)
• 34 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 628 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (3%)
• 50 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bueil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 637 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (4%)
• 461 retraités (28%)
• 94 étudiants et stagiaires (6%)
• 23 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 94 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bueil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bueil s'établit à 58.77%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bueil peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bueil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bueil de 36 m2 | 30-08-2026 | Bueil | 127 620€ | 3 545€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Bueil de 83 m2 | 23-08-2026 | Bueil | 172 557€ | 2 079€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Bueil de 132 m2 | 18-08-2026 | Bueil | 323 928€ | 2 454€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Bueil de 45 m2 | 14-08-2026 | Bueil | 55 575€ | 1 235€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Bueil de 127 m2 | 08-08-2026 | Bueil | 262 255€ | 2 065€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bueil de 126 m2 | 05-08-2026 | Bueil | 411 642€ | 3 267€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Bueil de 109 m2 | 02-08-2026 | Bueil | 133 961€ | 1 229€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Bueil de 30 m2 | 30-07-2026 | Bueil | 84 180€ | 2 806€ | 30 m2 |
Bueil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bueil de 1 pièce(s) - 15 m2 | 23-12-2025 | 88 grande rue à Bueil | 381 022,58 € | 15 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bueil de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 88 grande rue à Bueil | 381 022,58 € | 80 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bueil de 4 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 1 rue du puits à Bueil | 157 000 € | 83 m2 | 111 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bueil de 5 pièce(s) - 89 m2 | 13-12-2025 | 24 rue de milval à Bueil | 215 000 € | 89 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bueil de 5 pièce(s) - 89 m2 | 02-12-2025 | 31 rue du val aux fleurs à Bueil | 250 000 € | 89 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bueil de 2 pièce(s) - 66 m2 | 26-11-2025 | 3 imp de l egalite à Bueil | 228 000 € | 66 m2 | 557 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bueil de 3 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 10 rue du bel air à Bueil | 179 600 € | 100 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épieds de 5 pièce(s) - 85 m2 | 07-11-2025 | 7 rue du 8 mai 1945 à Épieds | 175 000 € | 85 m2 | 809 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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