Prix immobilier m2 Bosgouet (27310).
Le prix moyen au m² Bosgouet pour une maison est de 2209 €, variant de 948 € à 3150 €. Le prix moyen au m² Bosgouet pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 1164 € à 2141 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bosgouet.
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Quel est le prix médian au m² Bosgouet ?
Appartement
Prix m² médian 1553 €de 1164 € à 2141 €Maison
Prix m² médian 2209 €de 948 € à 3150 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bosgouet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 6.6 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 9.5 € à 13.9 €
Les prix de vente au m2 Bosgouet.
Le prix moyen au m² Bosgouet pour une maison est de 2209 €, avec une fourchette de 948 € à 3150 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2209 €) = 216510 euros. Le prix moyen au m² Bosgouet pour un appartement est de 1553 €, avec des estimations allant de 1164 € à 2141 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1553 €) = 82293 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bosgouet avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bosgouet pour une maison est de 2209 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bosgouet pour un appartement est de 1553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bosgouet (27310)
- Bosgouet (27310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 712 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.43%, Bosgouet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosgouet s'élève à 712 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 39 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 165 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 150 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 89 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 24 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosgouet compte 320 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 284 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (4%)
• 24 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bosgouet présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 328 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 142 retraités (20%)
• 39 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosgouet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosgouet s'établit à 41.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bosgouet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosgouet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bosgouet de 64 m2 | 28-08-2026 | Bosgouet | 142 784€ | 2 231€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bosgouet de 46 m2 | 24-08-2026 | Bosgouet | 87 676€ | 1 906€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bosgouet de 147 m2 | 17-08-2026 | Bosgouet | 292 530€ | 1 990€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Bosgouet de 30 m2 | 10-08-2026 | Bosgouet | 61 200€ | 2 040€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Bosgouet de 72 m2 | 07-08-2026 | Bosgouet | 137 088€ | 1 904€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Bosgouet de 85 m2 | 06-08-2026 | Bosgouet | 138 125€ | 1 625€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Bosgouet de 69 m2 | 30-07-2026 | Bosgouet | 105 777€ | 1 533€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Bosgouet de 76 m2 | 26-07-2026 | Bosgouet | 118 180€ | 1 555€ | 76 m2 |
Bosgouet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourg-Achard de 3 pièce(s) - 69 m2 | 26-12-2025 | 3 res de la guimoniere à Bourg-Achard | 171 000 € | 69 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-de-Thouberville de 5 pièce(s) - 197 m2 | 23-12-2025 | 35 rue de cambre à Saint-Ouen-de-Thouberville | 115 440 € | 197 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosgouet de 5 pièce(s) - 104 m2 | 16-12-2025 | 57 che des ecoliers à Bosgouet | 175 500 € | 104 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Flancourt-Crescy-en-Roumois de 7 pièce(s) - 227 m2 | 15-12-2025 | 229 rue des sacristains à Flancourt-Crescy-en-Roumois | 315 000 € | 227 m2 | 1253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouquetot de 5 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 364 rue de la fosse lingot à Bouquetot | 231 500 € | 160 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Achard de 5 pièce(s) - 93 m2 | 08-12-2025 | 96 pl de la mairie à Bourg-Achard | 138 900 € | 93 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourg-Achard de 1 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 651 rue de rouen à Bourg-Achard | 310 000 € | 70 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosgouet de 3 pièce(s) - 70 m2 | 01-12-2025 | 12 cite du beau soleil à Bosgouet | 166 000 € | 70 m2 | 810 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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