Prix immobilier m2 Brionne (27800).
Le prix moyen au m² Brionne pour une maison est de 1497 €, variant de 595 € à 2532 €. Le prix moyen au m² Brionne pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 976 € à 3500 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brionne.
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Quel est le prix médian au m² Brionne ?
Appartement
Prix m² médian 1965 €de 976 € à 3500 €Maison
Prix m² médian 1497 €de 595 € à 2532 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brionne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 9.0 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 9.9 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Brionne.
Le prix moyen au m² Brionne pour une maison est de 1497 €, avec une fourchette de 595 € à 2532 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1497 €) = 146698 euros. Le prix moyen au m² Brionne pour un appartement est de 1965 €, avec des estimations allant de 976 € à 3500 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1965 €) = 104120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brionne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brionne pour une maison est de 1497 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brionne pour un appartement est de 1965 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brionne (27800)
- Brionne (27800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 430 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.61%, Brionne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brionne s'élève à 4 430 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 136 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 250 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 365 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 334 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 675 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 759 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 547 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 659 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 384 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 227 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brionne compte 2 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 706 maisons individuelles (73%)
• 603 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 1 963 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 76 résidences secondaires (3%)
• 286 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brionne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 399 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 391 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 195 retraités (27%)
• 227 étudiants et stagiaires (5%)
• 102 au foyer (2%)
• 211 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 227 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brionne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brionne s'établit à 47.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brionne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brionne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brionne de 80 m2 | 30-08-2026 | Brionne | 99 360€ | 1 242€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Brionne de 39 m2 | 24-08-2026 | Brionne | 60 528€ | 1 552€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Brionne de 127 m2 | 23-08-2026 | Brionne | 429 387€ | 3 381€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Brionne de 150 m2 | 22-08-2026 | Brionne | 365 700€ | 2 438€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Brionne de 113 m2 | 15-08-2026 | Brionne | 155 149€ | 1 373€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Brionne de 56 m2 | 13-08-2026 | Brionne | 103 880€ | 1 855€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Brionne de 52 m2 | 08-08-2026 | Brionne | 124 748€ | 2 399€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Brionne de 58 m2 | 02-08-2026 | Brionne | 46 748€ | 806€ | 58 m2 |
Brionne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brionne de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 12 rue de l'ile de france à Brionne | 108 000 € | 53 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brionne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 19-12-2025 | 40 rue de la cabotiere à Brionne | 40 000 € | 57 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brionne de 3 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 9002 cote du quesney à Brionne | 135 000 € | 80 m2 | 1610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aclou de 5 pièce(s) - 95 m2 | 10-12-2025 | 1939 rue des bruyeres à Aclou | 225 000 € | 95 m2 | 1304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosrobert de 6 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 3 rte de la mairie à Bosrobert | 156 500 € | 92 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Victor-d'Épine de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 170 rue notre dame à Saint-Victor-d'Épine | 290 000 € | 110 m2 | 4243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brionne de 6 pièce(s) - 88 m2 | 28-11-2025 | 36 rte de cormeilles à Brionne | 151 500 € | 88 m2 | 923 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harcourt de 2 pièce(s) - 26 m2 | 28-11-2025 | 4 che de la fossette à Harcourt | 80 000 € | 26 m2 | 470 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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