Prix immobilier m2 Marbeuf (27110).
Le prix moyen au m² Marbeuf pour une maison est de 2185 €, variant de 1039 € à 4049 €. Le prix moyen au m² Marbeuf pour un appartement est de 2561 €, avec des estimations allant de 1687 € à 3802 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marbeuf.
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Quel est le prix médian au m² Marbeuf ?
Appartement
Prix m² médian 2561 €de 1687 € à 3802 €Maison
Prix m² médian 2185 €de 1039 € à 4049 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marbeuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 7.5 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 8.9 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Marbeuf.
Le prix moyen au m² Marbeuf pour une maison est de 2185 €, avec une fourchette de 1039 € à 4049 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2185 €) = 214092 euros. Le prix moyen au m² Marbeuf pour un appartement est de 2561 €, avec des estimations allant de 1687 € à 3802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2561 €) = 135751 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marbeuf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marbeuf pour une maison est de 2185 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marbeuf pour un appartement est de 2561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marbeuf (27110)
- Marbeuf (27110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 478 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.16%, Marbeuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marbeuf s'élève à 478 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 95 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 110 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 47 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marbeuf compte 190 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 187 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 174 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (5%)
• 7 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marbeuf présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 218 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 75 retraités (16%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marbeuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marbeuf s'établit à 40.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marbeuf peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marbeuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marbeuf de 66 m2 | 30-08-2026 | Marbeuf | 56 892€ | 862€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Marbeuf de 102 m2 | 23-08-2026 | Marbeuf | 141 882€ | 1 391€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Marbeuf de 78 m2 | 20-08-2026 | Marbeuf | 129 246€ | 1 657€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Marbeuf de 142 m2 | 15-08-2026 | Marbeuf | 350 314€ | 2 467€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Marbeuf de 101 m2 | 11-08-2026 | Marbeuf | 130 492€ | 1 292€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Marbeuf de 144 m2 | 07-08-2026 | Marbeuf | 204 048€ | 1 417€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Marbeuf de 112 m2 | 03-08-2026 | Marbeuf | 181 664€ | 1 622€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Marbeuf de 114 m2 | 27-07-2026 | Marbeuf | 132 582€ | 1 163€ | 114 m2 |
Marbeuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Quittebeuf de 5 pièce(s) - 85 m2 | 20-12-2025 | 28 rue de berengeville à Quittebeuf | 93 000 € | 85 m2 | 1428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitot de 4 pièce(s) - 93 m2 | 20-12-2025 | 19 rue du buc à Vitot | 170 000 € | 93 m2 | 476 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Neubourg de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 16 rue octave bonnel à Le Neubourg | 90 800 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Opportune-du-Bosc de 6 pièce(s) - 210 m2 | 18-12-2025 | 40 le colombier à Sainte-Opportune-du-Bosc | 346 600 € | 210 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neubourg de 4 pièce(s) - 164 m2 | 16-12-2025 | 8 rue du bosc fichet à Le Neubourg | 385 000 € | 164 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Opportune-du-Bosc de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 7 rte de villez à Sainte-Opportune-du-Bosc | 376 350 € | 130 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crestot de 3 pièce(s) - 128 m2 | 12-12-2025 | 3 rue des ecoles à Crestot | 145 000 € | 128 m2 | 2454 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Neubourg de 1 pièce(s) - 14 m2 | 05-12-2025 | 73 rue dupont de l eure à Le Neubourg | 52 000 € | 14 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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