Prix immobilier m2 Ivry-la-Bataille (27540).
Le prix moyen au m² Ivry-la-Bataille pour une maison est de 2204 €, variant de 956 € à 3829 €. Le prix moyen au m² Ivry-la-Bataille pour un appartement est de 2088 €, avec des estimations allant de 1197 € à 3238 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ivry-la-Bataille.
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Quel est le prix médian au m² Ivry-la-Bataille ?
Appartement
Prix m² médian 2088 €de 1197 € à 3238 €Maison
Prix m² médian 2204 €de 956 € à 3829 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ivry-la-Bataille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.2 € à 22.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.8 € à 23.3 €
Les prix de vente au m2 Ivry-la-Bataille.
Le prix moyen au m² Ivry-la-Bataille pour une maison est de 2204 €, avec une fourchette de 956 € à 3829 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2204 €) = 216015 euros. Le prix moyen au m² Ivry-la-Bataille pour un appartement est de 2088 €, avec des estimations allant de 1197 € à 3238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2088 €) = 110676 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ivry-la-Bataille avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ivry-la-Bataille pour une maison est de 2204 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ivry-la-Bataille pour un appartement est de 2088 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ivry-la-Bataille (27540)
- Ivry-la-Bataille (27540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 753 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.92%, Ivry-la-Bataille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ivry-la-Bataille s'élève à 2 753 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 74 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 191 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 226 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 175 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 501 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 520 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 326 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 372 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 211 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 114 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ivry-la-Bataille compte 1 545 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 996 maisons individuelles (64%)
• 543 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 1 219 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (5%)
• 250 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ivry-la-Bataille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 137 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 184 demandeurs d'emploi (7%)
• 644 retraités (23%)
• 114 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (1%)
• 80 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 114 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ivry-la-Bataille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ivry-la-Bataille s'établit à 48.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ivry-la-Bataille peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ivry-la-Bataille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ivry-la-Bataille de 113 m2 | 05-09-2026 | Ivry-la-Bataille | 292 670€ | 2 590€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Ivry-la-Bataille de 116 m2 | 28-08-2026 | Ivry-la-Bataille | 220 748€ | 1 903€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Ivry-la-Bataille de 32 m2 | 21-08-2026 | Ivry-la-Bataille | 65 888€ | 2 059€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Ivry-la-Bataille de 52 m2 | 15-08-2026 | Ivry-la-Bataille | 120 640€ | 2 320€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Ivry-la-Bataille de 119 m2 | 09-08-2026 | Ivry-la-Bataille | 197 897€ | 1 663€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Ivry-la-Bataille de 131 m2 | 04-08-2026 | Ivry-la-Bataille | 322 653€ | 2 463€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Ivry-la-Bataille de 54 m2 | 30-07-2026 | Ivry-la-Bataille | 61 020€ | 1 130€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Ivry-la-Bataille de 74 m2 | 25-07-2026 | Ivry-la-Bataille | 166 944€ | 2 256€ | 74 m2 |
Ivry-la-Bataille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 6 pièce(s) - 135 m2 | 26-12-2025 | 4 rue d egdmont à Ivry-la-Bataille | 178 000 € | 135 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 5 pièce(s) - 130 m2 | 16-12-2025 | 27 rue mauduit à Ivry-la-Bataille | 120 000 € | 130 m2 | 626 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 73 rue d ezy à Ivry-la-Bataille | 203 663 € | 90 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 3 pièce(s) - 77 m2 | 07-11-2025 | 6 les acacias à Ivry-la-Bataille | 155 000 € | 77 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-10-2025 | 79 rue de garennes à Ivry-la-Bataille | 205 000 € | 80 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 5 pièce(s) - 80 m2 | 15-10-2025 | 20 rue jean jaures à Ivry-la-Bataille | 134 000 € | 80 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 3 pièce(s) - 77 m2 | 15-10-2025 | 62 rue henri 4 à Ivry-la-Bataille | 116 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ivry-la-Bataille de 3 pièce(s) - 56 m2 | 11-10-2025 | 6 rue des rosiers à Ivry-la-Bataille | 180 000 € | 56 m2 | Oui |
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