Prix immobilier m2 Marais-Vernier (27680).
Le prix moyen au m² Marais-Vernier pour une maison est de 2046 €, variant de 785 € à 4154 €. Le prix moyen au m² Marais-Vernier pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 1164 € à 2579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marais-Vernier.
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Quel est le prix médian au m² Marais-Vernier ?
Appartement
Prix m² médian 1780 €de 1164 € à 2579 €Maison
Prix m² médian 2046 €de 785 € à 4154 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marais-Vernier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 11.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 9.4 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Marais-Vernier.
Le prix moyen au m² Marais-Vernier pour une maison est de 2046 €, avec une fourchette de 785 € à 4154 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2046 €) = 200551 euros. Le prix moyen au m² Marais-Vernier pour un appartement est de 1780 €, avec des estimations allant de 1164 € à 2579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1780 €) = 94355 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marais-Vernier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marais-Vernier pour une maison est de 2046 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marais-Vernier pour un appartement est de 1780 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marais-Vernier (27680)
- Marais-Vernier (27680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 521 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.96%, Marais-Vernier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marais-Vernier s'élève à 521 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 78 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 94 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marais-Vernier compte 269 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 209 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (13%)
• 25 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marais-Vernier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 208 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 126 retraités (24%)
• 33 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (3%)
• 12 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marais-Vernier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marais-Vernier s'établit à 36.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marais-Vernier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 55 m2 | 28-08-2026 | Marais-Vernier | 96 580€ | 1 756€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 101 m2 | 22-08-2026 | Marais-Vernier | 238 764€ | 2 364€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 119 m2 | 19-08-2026 | Marais-Vernier | 197 540€ | 1 660€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Marais-Vernier de 133 m2 | 12-08-2026 | Marais-Vernier | 282 758€ | 2 126€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 138 m2 | 07-08-2026 | Marais-Vernier | 196 512€ | 1 424€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 58 m2 | 01-08-2026 | Marais-Vernier | 107 532€ | 1 854€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 73 m2 | 27-07-2026 | Marais-Vernier | 102 419€ | 1 403€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Marais-Vernier de 122 m2 | 24-07-2026 | Marais-Vernier | 136 518€ | 1 119€ | 122 m2 |
Marais-Vernier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Quillebeuf-sur-Seine de 2 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 68 res mascaret quai de seine à Quillebeuf-sur-Seine | 25 000 € | 56 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Quillebeuf-sur-Seine de 1 pièce(s) - 28 m2 | 18-12-2025 | 67 res mascaret grande rue à Quillebeuf-sur-Seine | 25 000 € | 28 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf de 5 pièce(s) - 121 m2 | 17-12-2025 | 572 la briquerie à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf | 220 000 € | 121 m2 | 22 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Port de 2 pièce(s) - 60 m2 | 09-12-2025 | 40 rte des chaumieres à Vieux-Port | 120 000 € | 60 m2 | 1040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trouville-la-Haule de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-11-2025 | 1690 rte de quillebeuf à Trouville-la-Haule | 100 000 € | 80 m2 | 715 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillebeuf-sur-Seine de 6 pièce(s) - 125 m2 | 18-11-2025 | 80 quai de seine à Quillebeuf-sur-Seine | 28 833,33 € | 125 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillebeuf-sur-Seine de 4 pièce(s) - 93 m2 | 13-11-2025 | 10 rue des quatre chemins à Quillebeuf-sur-Seine | 176 000 € | 93 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Quillebeuf-sur-Seine de 2 pièce(s) - 52 m2 | 23-10-2025 | 16 quai bernard picoult à Quillebeuf-sur-Seine | 98 000 € | 52 m2 | 158 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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