Prix immobilier m2 Nogent-le-Sec (27190).
Le prix moyen au m² Nogent-le-Sec pour une maison est de 1660 €, variant de 780 € à 2687 €. Le prix moyen au m² Nogent-le-Sec pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2340 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nogent-le-Sec.
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Quel est le prix médian au m² Nogent-le-Sec ?
Appartement
Prix m² médian 1873 €de 1177 € à 2340 €Maison
Prix m² médian 1660 €de 780 € à 2687 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nogent-le-Sec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.8 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 13.0 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Nogent-le-Sec.
Le prix moyen au m² Nogent-le-Sec pour une maison est de 1660 €, avec une fourchette de 780 € à 2687 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1660 €) = 162675 euros. Le prix moyen au m² Nogent-le-Sec pour un appartement est de 1873 €, avec des estimations allant de 1177 € à 2340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1873 €) = 99291 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nogent-le-Sec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-le-Sec pour une maison est de 1660 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Nogent-le-Sec pour un appartement est de 1873 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nogent-le-Sec (27190)
- Nogent-le-Sec (27190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 433 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.45%, Nogent-le-Sec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nogent-le-Sec s'élève à 433 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 73 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 100 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 70 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nogent-le-Sec compte 203 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 176 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (6%)
• 13 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nogent-le-Sec présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (4%)
• 83 retraités (19%)
• 27 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nogent-le-Sec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nogent-le-Sec s'établit à 45.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nogent-le-Sec peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nogent-le-Sec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nogent-le-Sec de 106 m2 | 09-09-2026 | Nogent-le-Sec | 186 030€ | 1 755€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Sec de 136 m2 | 02-09-2026 | Nogent-le-Sec | 413 984€ | 3 044€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Sec de 141 m2 | 26-08-2026 | Nogent-le-Sec | 505 485€ | 3 585€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Sec de 31 m2 | 24-08-2026 | Nogent-le-Sec | 71 486€ | 2 306€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Sec de 69 m2 | 22-08-2026 | Nogent-le-Sec | 144 210€ | 2 090€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Nogent-le-Sec de 54 m2 | 16-08-2026 | Nogent-le-Sec | 86 184€ | 1 596€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Sec de 61 m2 | 14-08-2026 | Nogent-le-Sec | 180 133€ | 2 953€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Nogent-le-Sec de 148 m2 | 10-08-2026 | Nogent-le-Sec | 319 088€ | 2 156€ | 148 m2 |
Nogent-le-Sec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Émanville de 3 pièce(s) - 77 m2 | 29-12-2025 | 8 rue mare chretienne à Émanville | 120 000 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conches-en-Ouche de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-12-2025 | 14 rle bousquet à Conches-en-Ouche | 105 000 € | 84 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Fidelaire de 3 pièce(s) - 73 m2 | 26-12-2025 | 40 rue de mare la ville à Le Fidelaire | 157 000 € | 73 m2 | 1188 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val-Doré de 4 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 7 rte de la mairie - orvaux à Le Val-Doré | 234 000 € | 125 m2 | 1224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Émanville de 4 pièce(s) - 181 m2 | 18-12-2025 | 2 che des grandes londes à Émanville | 273 000 € | 181 m2 | 2474 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conches-en-Ouche de 3 pièce(s) - 118 m2 | 12-12-2025 | 9396 av pierre beregovoy à Conches-en-Ouche | 260 000 € | 118 m2 | 875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val-Doré de 3 pièce(s) - 129 m2 | 11-12-2025 | 116 all des fauvettes à Le Val-Doré | 287 900 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conches-en-Ouche de 3 pièce(s) - 47 m2 | 05-12-2025 | 10 av pierre beregovoy à Conches-en-Ouche | 95 000 € | 47 m2 | 125 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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