Prix immobilier m2 Marbois (27160).
Le prix moyen au m² Marbois pour une maison est de 1724 €, variant de 818 € à 2892 €. Le prix moyen au m² Marbois pour un appartement est de 1830 €, avec des estimations allant de 1279 € à 2787 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marbois.
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Quel est le prix médian au m² Marbois ?
Appartement
Prix m² médian 1830 €de 1279 € à 2787 €Maison
Prix m² médian 1724 €de 818 € à 2892 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marbois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.2 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.3 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Marbois.
Le prix moyen au m² Marbois pour une maison est de 1724 €, avec une fourchette de 818 € à 2892 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1724 €) = 168924 euros. Le prix moyen au m² Marbois pour un appartement est de 1830 €, avec des estimations allant de 1279 € à 2787 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1830 €) = 96986 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marbois avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marbois pour une maison est de 1724 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marbois pour un appartement est de 1830 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marbois (27160)
- Marbois (27160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 407 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Marbois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marbois s'élève à 1 407 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 71 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 120 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 142 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 304 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 61 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marbois compte 618 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 613 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 521 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (8%)
• 49 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marbois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 619 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 78 demandeurs d'emploi (6%)
• 222 retraités (16%)
• 61 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (1%)
• 38 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 61 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marbois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marbois s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Marbois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marbois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marbois de 135 m2 | 31-08-2026 | Marbois | 217 215€ | 1 609€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Marbois de 90 m2 | 26-08-2026 | Marbois | 160 470€ | 1 783€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Marbois de 71 m2 | 24-08-2026 | Marbois | 86 549€ | 1 219€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Marbois de 92 m2 | 18-08-2026 | Marbois | 164 496€ | 1 788€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Marbois de 89 m2 | 12-08-2026 | Marbois | 272 429€ | 3 061€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Marbois de 108 m2 | 07-08-2026 | Marbois | 255 204€ | 2 363€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Marbois de 39 m2 | 01-08-2026 | Marbois | 122 070€ | 3 130€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Marbois de 54 m2 | 27-07-2026 | Marbois | 133 596€ | 2 474€ | 54 m2 |
Marbois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 198 rue de l europe à Breteuil | 180 000 € | 80 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 74 m2 | 26-12-2025 | 479 che des richards à Breteuil | 78 000 € | 74 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-12-2025 | 1 rue de la rotelliere à Breteuil | 118 000 € | 86 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marbois de 6 pièce(s) - 111 m2 | 26-12-2025 | 295 rue de la mairie à Marbois | 155 000 € | 111 m2 | 4110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton de 4 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 278 rue des champs berthelot à Verneuil d'Avre et d'Iton | 121 600 € | 65 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnils-sur-Iton de 4 pièce(s) - 156 m2 | 20-12-2025 | 1 rue du parc à Mesnils-sur-Iton | 55 000 € | 156 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton de 4 pièce(s) - 64 m2 | 20-12-2025 | 50 che des fleurs à Verneuil d'Avre et d'Iton | 95 000 € | 64 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 6 pièce(s) - 158 m2 | 20-12-2025 | 8 rue des cerisiers à Breteuil | 265 000 € | 158 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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