Prix immobilier m2 Courdemanche (27320).
Le prix moyen au m² Courdemanche pour une maison est de 2138 €, variant de 1291 € à 3946 €. Le prix moyen au m² Courdemanche pour un appartement est de 1322 €, avec des estimations allant de 855 € à 2567 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courdemanche.
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Quel est le prix médian au m² Courdemanche ?
Appartement
Prix m² médian 1322 €de 855 € à 2567 €Maison
Prix m² médian 2138 €de 1291 € à 3946 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courdemanche ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 9.4 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.5 €de 7.9 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Courdemanche.
Le prix moyen au m² Courdemanche pour une maison est de 2138 €, avec une fourchette de 1291 € à 3946 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2138 €) = 209520 euros. Le prix moyen au m² Courdemanche pour un appartement est de 1322 €, avec des estimations allant de 855 € à 2567 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1322 €) = 70080 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courdemanche avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courdemanche pour une maison est de 2138 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courdemanche pour un appartement est de 1322 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courdemanche (27320)
- Courdemanche (27320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 609 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.12%, Courdemanche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courdemanche s'élève à 609 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 71 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 148 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courdemanche compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 267 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 225 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (12%)
• 18 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courdemanche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 269 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 123 retraités (20%)
• 41 étudiants et stagiaires (7%)
• 8 au foyer (1%)
• 7 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courdemanche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courdemanche s'établit à 41.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Courdemanche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courdemanche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courdemanche de 70 m2 | 28-08-2026 | Courdemanche | 140 700€ | 2 010€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Courdemanche de 62 m2 | 26-08-2026 | Courdemanche | 156 798€ | 2 529€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Courdemanche de 83 m2 | 23-08-2026 | Courdemanche | 189 572€ | 2 284€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Courdemanche de 135 m2 | 18-08-2026 | Courdemanche | 429 030€ | 3 178€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Courdemanche de 148 m2 | 11-08-2026 | Courdemanche | 219 336€ | 1 482€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Courdemanche de 130 m2 | 06-08-2026 | Courdemanche | 372 840€ | 2 868€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Courdemanche de 64 m2 | 31-07-2026 | Courdemanche | 76 224€ | 1 191€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Courdemanche de 47 m2 | 30-07-2026 | Courdemanche | 157 074€ | 3 342€ | 47 m2 |
Courdemanche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nonancourt de 5 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 10 rue briqueterie à Nonancourt | 125 000 € | 88 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-la-Campagne de 7 pièce(s) - 181 m2 | 30-12-2025 | 14 rue de vaux à Marcilly-la-Campagne | 185 000 € | 181 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-la-Campagne de 3 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 52 rue de la cure à Marcilly-la-Campagne | 197 500 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Madeleine-de-Nonancourt de 6 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 3 rue raymond huet à La Madeleine-de-Nonancourt | 160 000 € | 97 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonancourt de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 9002 rue saint martin à Nonancourt | 105 000 € | 54 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 123 le gahot à Courdemanche | 100 000 € | 50 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonancourt de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de la gare à Nonancourt | 70 000 € | 84 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-Avre de 6 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de france à Saint-Germain-sur-Avre | 220 000 € | 150 m2 | 981 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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