Prix immobilier m2 Heudebouville (27400).
Le prix moyen au m² Heudebouville pour une maison est de 2380 €, variant de 849 € à 3374 €. Le prix moyen au m² Heudebouville pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1475 € à 2743 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Heudebouville.
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Quel est le prix médian au m² Heudebouville ?
Appartement
Prix m² médian 2013 €de 1475 € à 2743 €Maison
Prix m² médian 2380 €de 849 € à 3374 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Heudebouville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 13.1 € à 24.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 11.7 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Heudebouville.
Le prix moyen au m² Heudebouville pour une maison est de 2380 €, avec une fourchette de 849 € à 3374 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2380 €) = 233238 euros. Le prix moyen au m² Heudebouville pour un appartement est de 2013 €, avec des estimations allant de 1475 € à 2743 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2013 €) = 106682 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Heudebouville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heudebouville pour une maison est de 2380 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Heudebouville pour un appartement est de 2013 €.
Découvrir le marché immobilier sur Heudebouville (27400)
- Heudebouville (27400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 800 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.41%, Heudebouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Heudebouville s'élève à 800 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 59 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 60 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 139 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 123 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 41 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Heudebouville compte 372 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 329 maisons individuelles (88%)
• 40 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 346 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (4%)
• 12 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Heudebouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 355 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 38 demandeurs d'emploi (5%)
• 188 retraités (24%)
• 46 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Heudebouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Heudebouville s'établit à 34.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Heudebouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Heudebouville de 118 m2 | 28-08-2026 | Heudebouville | 199 066€ | 1 687€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Heudebouville de 146 m2 | 25-08-2026 | Heudebouville | 337 990€ | 2 315€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Heudebouville de 130 m2 | 22-08-2026 | Heudebouville | 235 560€ | 1 812€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Heudebouville de 107 m2 | 21-08-2026 | Heudebouville | 244 709€ | 2 287€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Heudebouville de 39 m2 | 16-08-2026 | Heudebouville | 62 751€ | 1 609€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Heudebouville de 126 m2 | 11-08-2026 | Heudebouville | 238 014€ | 1 889€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Heudebouville de 33 m2 | 07-08-2026 | Heudebouville | 63 327€ | 1 919€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Heudebouville de 70 m2 | 06-08-2026 | Heudebouville | 174 300€ | 2 490€ | 70 m2 |
Heudebouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louviers de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 2 all de bourgogne à Louviers | 178 000 € | 93 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louviers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 26 rue francois le camus à Louviers | 100 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Louviers de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-12-2025 | 4 rue du chatel à Louviers | 105 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Incarville de 8 pièce(s) - 191 m2 | 26-12-2025 | 1 rue de louviers à Incarville | 235 000 € | 191 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 5 rue du charbonnier à Louviers | 155 000 € | 98 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 73 av helene boucher à Louviers | 185 000 € | 93 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 32 rue de la ravine à Louviers | 123 000 € | 57 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 14 rue achille mercier à Louviers | 152 000 € | 40 m2 | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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