Prix immobilier m2 Gadencourt (27120).
Le prix moyen au m² Gadencourt pour une maison est de 2380 €, variant de 1287 € à 3231 €. Le prix moyen au m² Gadencourt pour un appartement est de 3023 €, avec des estimations allant de 1724 € à 4145 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gadencourt.
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Quel est le prix médian au m² Gadencourt ?
Appartement
Prix m² médian 3023 €de 1724 € à 4145 €Maison
Prix m² médian 2380 €de 1287 € à 3231 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gadencourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.7 €de 7.9 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 9.6 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Gadencourt.
Le prix moyen au m² Gadencourt pour une maison est de 2380 €, avec une fourchette de 1287 € à 3231 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2380 €) = 233245 euros. Le prix moyen au m² Gadencourt pour un appartement est de 3023 €, avec des estimations allant de 1724 € à 4145 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3023 €) = 160224 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gadencourt avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gadencourt pour une maison est de 2380 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gadencourt pour un appartement est de 3023 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gadencourt (27120)
- Gadencourt (27120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 388 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.5%, Gadencourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gadencourt s'élève à 388 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 44 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gadencourt compte 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 176 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 145 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (12%)
• 12 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gadencourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 181 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (6%)
• 58 retraités (15%)
• 19 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (5%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gadencourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gadencourt s'établit à 34.5%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gadencourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gadencourt de 65 m2 | 30-08-2026 | Gadencourt | 121 355€ | 1 867€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Gadencourt de 105 m2 | 27-08-2026 | Gadencourt | 199 395€ | 1 899€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Gadencourt de 55 m2 | 26-08-2026 | Gadencourt | 104 225€ | 1 895€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Gadencourt de 118 m2 | 20-08-2026 | Gadencourt | 270 220€ | 2 290€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Gadencourt de 108 m2 | 14-08-2026 | Gadencourt | 207 036€ | 1 917€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Gadencourt de 36 m2 | 10-08-2026 | Gadencourt | 70 632€ | 1 962€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Gadencourt de 56 m2 | 06-08-2026 | Gadencourt | 131 376€ | 2 346€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gadencourt de 77 m2 | 03-08-2026 | Gadencourt | 184 415€ | 2 395€ | 77 m2 |
Gadencourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pacy-sur-Eure de 3 pièce(s) - 70 m2 | 24-12-2025 | 12 rue d ivry la bataille à Pacy-sur-Eure | 134 000 € | 70 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jouy-sur-Eure de 2 pièce(s) - 25 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de la croix blanche à Jouy-sur-Eure | 88 000 € | 25 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val-David de 9 pièce(s) - 348 m2 | 19-12-2025 | 15 che des heberts à Le Val-David | 1 586 700 € | 348 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisset-les-Prévanches de 5 pièce(s) - 132 m2 | 19-12-2025 | 9 rue de rosney à Boisset-les-Prévanches | 228 604,1 € | 132 m2 | 990 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Houlbec-Cocherel de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 12 rte de pacy à Houlbec-Cocherel | 340 000 € | 97 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sous-Jouy de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 38 rue de l aulnaie à Fontaine-sous-Jouy | 305 000 € | 110 m2 | 1436 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménilles de 3 pièce(s) - 143 m2 | 02-12-2025 | 31 rue du chem moyen à Ménilles | 324 000 € | 143 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-sous-Jouy de 4 pièce(s) - 95 m2 | 02-12-2025 | 22 rue des croisy à Fontaine-sous-Jouy | 230 130 € | 95 m2 | 1323 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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