Prix immobilier m2 Gisors (27140).
Le prix moyen au m² Gisors pour une maison est de 2272 €, variant de 1241 € à 3582 €. Le prix moyen au m² Gisors pour un appartement est de 2742 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3964 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gisors.
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Quel est le prix médian au m² Gisors ?
Appartement
Prix m² médian 2742 €de 1581 € à 3964 €Maison
Prix m² médian 2272 €de 1241 € à 3582 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Gisors ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 4.7 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 6.2 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Gisors.
Le prix moyen au m² Gisors pour une maison est de 2272 €, avec une fourchette de 1241 € à 3582 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2272 €) = 222630 euros. Le prix moyen au m² Gisors pour un appartement est de 2742 €, avec des estimations allant de 1581 € à 3964 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2742 €) = 145322 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gisors avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gisors pour une maison est de 2272 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gisors pour un appartement est de 2742 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gisors (27140)
- Gisors (27140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 11 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.97%, Gisors propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gisors s'élève à 11 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 395 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 441 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 750 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 112 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 904 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 004 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 244 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 376 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 556 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 893 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 597 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gisors compte 5 957 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 615 maisons individuelles (44%)
• 3 256 appartements (55%)
Occupation des logements :
• 5 303 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (2%)
• 529 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Gisors présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 223 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 898 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 855 retraités (24%)
• 597 étudiants et stagiaires (5%)
• 305 au foyer (3%)
• 602 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 597 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gisors bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 10 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gisors s'établit à 61.97%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gisors peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gisors: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gisors de 132 m2 | 30-08-2026 | Gisors | 321 816€ | 2 438€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Gisors de 102 m2 | 24-08-2026 | Gisors | 211 446€ | 2 073€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Gisors de 111 m2 | 21-08-2026 | Gisors | 269 508€ | 2 428€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Gisors de 61 m2 | 14-08-2026 | Gisors | 169 031€ | 2 771€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Gisors de 42 m2 | 07-08-2026 | Gisors | 94 248€ | 2 244€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Gisors de 61 m2 | 03-08-2026 | Gisors | 144 509€ | 2 369€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Gisors de 113 m2 | 31-07-2026 | Gisors | 280 466€ | 2 482€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gisors de 130 m2 | 29-07-2026 | Gisors | 302 770€ | 2 329€ | 130 m2 |
Gisors: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gisors de 5 pièce(s) - 113 m2 | 31-12-2025 | 24 rue pablo picasso à Gisors | 325 000 € | 113 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gisors de 3 pièce(s) - 37 m2 | 29-12-2025 | 60 rue du faubourg de neaufles à Gisors | 108 000 € | 37 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gisors de 3 pièce(s) - 58 m2 | 26-12-2025 | 12 rue saint exupery à Gisors | 130 000 € | 58 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gisors de 2 pièce(s) - 29 m2 | 23-12-2025 | 35 rue de dieppe à Gisors | 50 000 € | 29 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Amécourt de 5 pièce(s) - 141 m2 | 22-12-2025 | 6 che de la maladrerie à Amécourt | 225 000 € | 141 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gisors de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-12-2025 | 4 rue jean perrin à Gisors | 279 150 € | 97 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazincourt-sur-Epte de 4 pièce(s) - 88 m2 | 16-12-2025 | 24 bazincourt à Bazincourt-sur-Epte | 205 000 € | 88 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bazincourt-sur-Epte de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 25 bazincourt à Bazincourt-sur-Epte | 205 000 € | 75 m2 | 73 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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