Prix immobilier m2 Marcilly-sur-Eure (27810).
Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Eure pour une maison est de 2052 €, variant de 813 € à 3651 €. Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Eure pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 1316 € à 3291 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcilly-sur-Eure.
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Quel est le prix médian au m² Marcilly-sur-Eure ?
Appartement
Prix m² médian 2155 €de 1316 € à 3291 €Maison
Prix m² médian 2052 €de 813 € à 3651 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcilly-sur-Eure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 12.7 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 5.9 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Marcilly-sur-Eure.
Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Eure pour une maison est de 2052 €, avec une fourchette de 813 € à 3651 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2052 €) = 201048 euros. Le prix moyen au m² Marcilly-sur-Eure pour un appartement est de 2155 €, avec des estimations allant de 1316 € à 3291 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2155 €) = 114192 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcilly-sur-Eure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcilly-sur-Eure pour une maison est de 2052 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcilly-sur-Eure pour un appartement est de 2155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcilly-sur-Eure (27810)
- Marcilly-sur-Eure (27810) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 611 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.68%, Marcilly-sur-Eure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcilly-sur-Eure s'élève à 1 611 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 167 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 102 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 263 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 361 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 206 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 208 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 93 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcilly-sur-Eure compte 828 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 790 maisons individuelles (95%)
• 27 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 612 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 133 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 83 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marcilly-sur-Eure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 688 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 79 demandeurs d'emploi (5%)
• 319 retraités (20%)
• 93 étudiants et stagiaires (6%)
• 34 au foyer (2%)
• 59 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 93 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcilly-sur-Eure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcilly-sur-Eure s'établit à 37.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcilly-sur-Eure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Eure de 79 m2 | 01-09-2026 | Marcilly-sur-Eure | 171 588€ | 2 172€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Eure de 38 m2 | 26-08-2026 | Marcilly-sur-Eure | 130 568€ | 3 436€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Eure de 141 m2 | 20-08-2026 | Marcilly-sur-Eure | 327 120€ | 2 320€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Eure de 50 m2 | 18-08-2026 | Marcilly-sur-Eure | 83 700€ | 1 674€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Eure de 123 m2 | 15-08-2026 | Marcilly-sur-Eure | 374 535€ | 3 045€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-sur-Eure de 44 m2 | 12-08-2026 | Marcilly-sur-Eure | 120 604€ | 2 741€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Eure de 134 m2 | 06-08-2026 | Marcilly-sur-Eure | 340 092€ | 2 538€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-sur-Eure de 75 m2 | 30-07-2026 | Marcilly-sur-Eure | 142 200€ | 1 896€ | 75 m2 |
Marcilly-sur-Eure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 3 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 4 che du couesnon à Marcilly-sur-Eure | 105 000 € | 50 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 5 pièce(s) - 87 m2 | 17-12-2025 | 31 rte de saint andre à Marcilly-sur-Eure | 170 000 € | 87 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-12-2025 | 34 rte de dreux à Marcilly-sur-Eure | 117 000 € | 84 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 4 pièce(s) - 60 m2 | 06-12-2025 | 1 rue de la mesangere à Marcilly-sur-Eure | 149 000 € | 60 m2 | 1307 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 4 pièce(s) - 31 m2 | 28-11-2025 | 55 rte de saint andre à Marcilly-sur-Eure | 30 500 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 4 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 55 rte de saint andre à Marcilly-sur-Eure | 29 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 3 pièce(s) - 40 m2 | 30-10-2025 | NaN bois de brazais à Marcilly-sur-Eure | 47 767 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Marcilly-sur-Eure de 3 pièce(s) - 30 m2 | 30-10-2025 | 55 rte de saint andre à Marcilly-sur-Eure | 23 000 € | 30 m2 | Oui |
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