Prix immobilier m2 Mesnil-Verclives (27440).
Le prix moyen au m² Mesnil-Verclives pour une maison est de 1811 €, variant de 853 € à 3375 €. Le prix moyen au m² Mesnil-Verclives pour un appartement est de 1914 €, avec des estimations allant de 1021 € à 3595 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mesnil-Verclives.
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Quel est le prix médian au m² Mesnil-Verclives ?
Appartement
Prix m² médian 1914 €de 1021 € à 3595 €Maison
Prix m² médian 1811 €de 853 € à 3375 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mesnil-Verclives ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 13.6 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 7.3 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 Mesnil-Verclives.
Le prix moyen au m² Mesnil-Verclives pour une maison est de 1811 €, avec une fourchette de 853 € à 3375 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1811 €) = 177472 euros. Le prix moyen au m² Mesnil-Verclives pour un appartement est de 1914 €, avec des estimations allant de 1021 € à 3595 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1914 €) = 101436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mesnil-Verclives avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnil-Verclives pour une maison est de 1811 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mesnil-Verclives pour un appartement est de 1914 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mesnil-Verclives (27440)
- Mesnil-Verclives (27440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Mesnil-Verclives propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mesnil-Verclives s'élève à 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 20 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 41 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mesnil-Verclives compte 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 148 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 122 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 3 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mesnil-Verclives présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 146 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (6%)
• 61 retraités (19%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mesnil-Verclives bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mesnil-Verclives s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Mesnil-Verclives peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mesnil-Verclives: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mesnil-Verclives de 110 m2 | 10-09-2026 | Mesnil-Verclives | 179 740€ | 1 634€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Verclives de 67 m2 | 05-09-2026 | Mesnil-Verclives | 165 825€ | 2 475€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Verclives de 106 m2 | 31-08-2026 | Mesnil-Verclives | 248 146€ | 2 341€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Verclives de 85 m2 | 24-08-2026 | Mesnil-Verclives | 116 705€ | 1 373€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Verclives de 74 m2 | 18-08-2026 | Mesnil-Verclives | 81 400€ | 1 100€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Mesnil-Verclives de 62 m2 | 17-08-2026 | Mesnil-Verclives | 107 756€ | 1 738€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Verclives de 48 m2 | 10-08-2026 | Mesnil-Verclives | 120 624€ | 2 513€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Mesnil-Verclives de 150 m2 | 06-08-2026 | Mesnil-Verclives | 314 850€ | 2 099€ | 150 m2 |
Mesnil-Verclives: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Touffreville de 4 pièce(s) - 104 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du bec à Touffreville | 200 000 € | 104 m2 | 705 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacqueville de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 83 rte de bonnemare à Bacqueville | 210 000 € | 88 m2 | 1092 m2 | Non |
Vente d'une maison à Écouis de 4 pièce(s) - 76 m2 | 05-12-2025 | 9 sq andre potel à Écouis | 170 000 € | 76 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Orger de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-12-2025 | 35 rte de grainville à Val d'Orger | 217 000 € | 122 m2 | 844 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lisors de 3 pièce(s) - 114 m2 | 05-12-2025 | 10 rte de mortemer à Lisors | 218 000 € | 114 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lisors de 4 pièce(s) - 83 m2 | 27-11-2025 | 6 rue du coudray à Lisors | 180 000 € | 83 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bacqueville de 3 pièce(s) - 63 m2 | 05-11-2025 | 1 rte des cabarets à Bacqueville | 90 000 € | 63 m2 | 1006 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val d'Orger de 3 pièce(s) - 78 m2 | 03-11-2025 | 17 rte de grainville à Val d'Orger | 77 500 € | 78 m2 | 1525 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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