Prix immobilier m2 Courcelles-sur-Seine (27940).
Le prix moyen au m² Courcelles-sur-Seine pour une maison est de 2065 €, variant de 744 € à 2903 €. Le prix moyen au m² Courcelles-sur-Seine pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1390 € à 3342 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courcelles-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Courcelles-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 2047 €de 1390 € à 3342 €Maison
Prix m² médian 2065 €de 744 € à 2903 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courcelles-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 14.7 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 8.2 € à 20.2 €
Les prix de vente au m2 Courcelles-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Courcelles-sur-Seine pour une maison est de 2065 €, avec une fourchette de 744 € à 2903 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2065 €) = 202355 euros. Le prix moyen au m² Courcelles-sur-Seine pour un appartement est de 2047 €, avec des estimations allant de 1390 € à 3342 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2047 €) = 108481 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courcelles-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-sur-Seine pour une maison est de 2065 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courcelles-sur-Seine pour un appartement est de 2047 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courcelles-sur-Seine (27940)
- Courcelles-sur-Seine (27940) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 074 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.74%, Courcelles-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courcelles-sur-Seine s'élève à 2 074 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 65 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 151 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 216 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 118 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 388 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 423 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 263 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 110 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courcelles-sur-Seine compte 874 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 803 maisons individuelles (92%)
• 62 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 823 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (0%)
• 49 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Courcelles-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 910 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 105 demandeurs d'emploi (5%)
• 436 retraités (21%)
• 110 étudiants et stagiaires (5%)
• 23 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 110 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courcelles-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courcelles-sur-Seine s'établit à 37.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courcelles-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Courcelles-sur-Seine de 42 m2 | 30-08-2026 | Courcelles-sur-Seine | 130 410€ | 3 105€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-sur-Seine de 109 m2 | 27-08-2026 | Courcelles-sur-Seine | 158 377€ | 1 453€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-sur-Seine de 120 m2 | 24-08-2026 | Courcelles-sur-Seine | 257 520€ | 2 146€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-sur-Seine de 123 m2 | 18-08-2026 | Courcelles-sur-Seine | 348 705€ | 2 835€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-sur-Seine de 43 m2 | 14-08-2026 | Courcelles-sur-Seine | 89 182€ | 2 074€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Courcelles-sur-Seine de 69 m2 | 08-08-2026 | Courcelles-sur-Seine | 209 553€ | 3 037€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-sur-Seine de 50 m2 | 31-07-2026 | Courcelles-sur-Seine | 161 850€ | 3 237€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Courcelles-sur-Seine de 93 m2 | 29-07-2026 | Courcelles-sur-Seine | 237 057€ | 2 549€ | 93 m2 |
Courcelles-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courcelles-sur-Seine de 4 pièce(s) - 82 m2 | 31-12-2025 | 9 res du hameau à Courcelles-sur-Seine | 180 000 € | 82 m2 | 848 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val d'Hazey de 4 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 43 res tournebut à Le Val d'Hazey | 200 000 € | 87 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Lacs de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-12-2025 | 5 rue des roses à Les Trois Lacs | 178 000 € | 83 m2 | 1077 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Val d'Hazey de 5 pièce(s) - 106 m2 | 16-12-2025 | 3 res de la ferme à Le Val d'Hazey | 242 000 € | 106 m2 | 663 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-sur-Seine de 5 pièce(s) - 73 m2 | 12-12-2025 | 46 rte des andelys à Courcelles-sur-Seine | 157 000 € | 73 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcelles-sur-Seine de 5 pièce(s) - 79 m2 | 06-12-2025 | 1 vc res georges andre à Courcelles-sur-Seine | 185 000 € | 79 m2 | 599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Mort de 2 pièce(s) - 50 m2 | 03-12-2025 | 22 rue de la mi voie à Port-Mort | 118 000 € | 50 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-sur-le-Roule de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-12-2025 | 7 dom du bois de la belle fille à Villers-sur-le-Roule | 225 000 € | 120 m2 | 1307 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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