Prix immobilier m2 Martainville (27210).
Le prix moyen au m² Martainville pour une maison est de 2180 €, variant de 918 € à 3480 €. Le prix moyen au m² Martainville pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 1341 € à 2639 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Martainville.
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Quel est le prix médian au m² Martainville ?
Appartement
Prix m² médian 1886 €de 1341 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 2180 €de 918 € à 3480 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Martainville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.3 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 9.1 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Martainville.
Le prix moyen au m² Martainville pour une maison est de 2180 €, avec une fourchette de 918 € à 3480 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2180 €) = 213611 euros. Le prix moyen au m² Martainville pour un appartement est de 1886 €, avec des estimations allant de 1341 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1886 €) = 99975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Martainville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martainville pour une maison est de 2180 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Martainville pour un appartement est de 1886 €.
Découvrir le marché immobilier sur Martainville (27210)
- Martainville (27210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 495 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.86%, Martainville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Martainville s'élève à 495 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (7%)
- 6 à 10 ans : 38 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (26%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Martainville compte 235 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 231 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 184 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 7 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Martainville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 232 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 75 retraités (15%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Martainville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Martainville s'établit à 41.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Martainville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Martainville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Martainville de 88 m2 | 30-08-2026 | Martainville | 226 336€ | 2 572€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Martainville de 64 m2 | 26-08-2026 | Martainville | 223 488€ | 3 492€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Martainville de 86 m2 | 20-08-2026 | Martainville | 147 576€ | 1 716€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Martainville de 44 m2 | 14-08-2026 | Martainville | 67 672€ | 1 538€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Martainville de 120 m2 | 07-08-2026 | Martainville | 427 920€ | 3 566€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison Martainville de 126 m2 | 03-08-2026 | Martainville | 477 162€ | 3 787€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Martainville de 46 m2 | 30-07-2026 | Martainville | 85 974€ | 1 869€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Martainville de 97 m2 | 26-07-2026 | Martainville | 360 840€ | 3 720€ | 97 m2 |
Martainville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fatouville-Grestain de 6 pièce(s) - 240 m2 | 31-12-2025 | 135 rue du feugre à Fatouville-Grestain | 630 000 € | 240 m2 | 2188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beuzeville de 2 pièce(s) - 43 m2 | 30-12-2025 | 4 res le hameau fleuri -bat a à Beuzeville | 69 500 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beuzeville de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 144 rue auguste gerard à Beuzeville | 375 000 € | 103 m2 | 1118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boulleville de 4 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 257 rue de la bruyere à Boulleville | 270 000 € | 128 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuzeville de 2 pièce(s) - 40 m2 | 26-12-2025 | 17 rue de verdun à Beuzeville | 178 000 € | 40 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Conteville de 5 pièce(s) - 147 m2 | 24-12-2025 | 434 rue de la forge à Conteville | 350 000 € | 147 m2 | 1522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beuzeville de 4 pièce(s) - 63 m2 | 23-12-2025 | 483 rue louis pasteur à Beuzeville | 137 000 € | 63 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maclou de 5 pièce(s) - 125 m2 | 19-12-2025 | 832 rue cateline à Saint-Maclou | 330 000 € | 125 m2 | 2000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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