Prix immobilier m2 Manneville-sur-Risle (27500).
Le prix moyen au m² Manneville-sur-Risle pour une maison est de 1869 €, variant de 781 € à 3143 €. Le prix moyen au m² Manneville-sur-Risle pour un appartement est de 2428 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3222 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Manneville-sur-Risle.
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Quel est le prix médian au m² Manneville-sur-Risle ?
Appartement
Prix m² médian 2428 €de 1520 € à 3222 €Maison
Prix m² médian 1869 €de 781 € à 3143 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Manneville-sur-Risle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 4.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 8.5 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Manneville-sur-Risle.
Le prix moyen au m² Manneville-sur-Risle pour une maison est de 1869 €, avec une fourchette de 781 € à 3143 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1869 €) = 183123 euros. Le prix moyen au m² Manneville-sur-Risle pour un appartement est de 2428 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3222 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2428 €) = 128708 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manneville-sur-Risle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manneville-sur-Risle pour une maison est de 1869 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Manneville-sur-Risle pour un appartement est de 2428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Manneville-sur-Risle (27500)
- Manneville-sur-Risle (27500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 552 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.04%, Manneville-sur-Risle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Manneville-sur-Risle s'élève à 1 552 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 54 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 101 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 168 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 251 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 344 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 219 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 57 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Manneville-sur-Risle compte 769 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 706 maisons individuelles (92%)
• 62 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 672 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (5%)
• 60 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Manneville-sur-Risle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 679 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 340 retraités (22%)
• 72 étudiants et stagiaires (5%)
• 30 au foyer (2%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Manneville-sur-Risle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Manneville-sur-Risle s'établit à 46.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Manneville-sur-Risle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Manneville-sur-Risle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Manneville-sur-Risle de 123 m2 | 29-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 295 323€ | 2 401€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Manneville-sur-Risle de 42 m2 | 24-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 106 176€ | 2 528€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Manneville-sur-Risle de 83 m2 | 22-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 180 359€ | 2 173€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Manneville-sur-Risle de 88 m2 | 20-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 158 488€ | 1 801€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Manneville-sur-Risle de 140 m2 | 16-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 239 680€ | 1 712€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Manneville-sur-Risle de 51 m2 | 14-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 93 483€ | 1 833€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Manneville-sur-Risle de 82 m2 | 08-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 200 244€ | 2 442€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Manneville-sur-Risle de 53 m2 | 04-08-2026 | Manneville-sur-Risle | 107 431€ | 2 027€ | 53 m2 |
Manneville-sur-Risle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-Audemer de 2 pièce(s) - 64 m2 | 31-12-2025 | 34 rte de quillebeuf à Pont-Audemer | 28 500 € | 64 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Audemer de 2 pièce(s) - 32 m2 | 30-12-2025 | 70 rue de la republique à Pont-Audemer | 68 000 € | 32 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Audemer de 6 pièce(s) - 148 m2 | 30-12-2025 | 7 rue du maquis surcouf à Pont-Audemer | 125 000 € | 148 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Audemer de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de la brasserie à Pont-Audemer | 80 000 € | 60 m2 | 44 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corneville-sur-Risle de 4 pièce(s) - 90 m2 | 24-12-2025 | 51 rue du lavoir à Corneville-sur-Risle | 110 000 € | 90 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-Audemer de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-12-2025 | 40 res les berges de la risle à Pont-Audemer | 70 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-Audemer de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 24 rue louis leble à Pont-Audemer | 123 000 € | 56 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manneville-sur-Risle de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 4 pl du dix neuf mars 1962 à Manneville-sur-Risle | 185 000 € | 130 m2 | 611 m2 | Non |
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