Prix immobilier m2 Bosroumois (27670).
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Carte des prix immobiliers: Bosroumois.
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Découvrir le marché immobilier sur Bosroumois (27670)
- Bosroumois (27670) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 655 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Bosroumois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bosroumois s'élève à 3 655 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 246 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 349 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 603 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 732 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 526 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 545 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 187 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bosroumois compte 1 531 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 465 maisons individuelles (96%)
• 62 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 447 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (2%)
• 57 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bosroumois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 517 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 139 demandeurs d'emploi (4%)
• 934 retraités (26%)
• 187 étudiants et stagiaires (5%)
• 53 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 187 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bosroumois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 4 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bosroumois s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bosroumois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bosroumois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bosroumois de 115 m2 | 30-08-2026 | Bosroumois | 228 045€ | 1 983€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Bosroumois de 65 m2 | 27-08-2026 | Bosroumois | 155 220€ | 2 388€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroumois de 127 m2 | 19-08-2026 | Bosroumois | 263 144€ | 2 072€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroumois de 101 m2 | 12-08-2026 | Bosroumois | 244 016€ | 2 416€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bosroumois de 74 m2 | 06-08-2026 | Bosroumois | 176 934€ | 2 391€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Bosroumois de 123 m2 | 03-08-2026 | Bosroumois | 255 717€ | 2 079€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Bosroumois de 42 m2 | 27-07-2026 | Bosroumois | 108 990€ | 2 595€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bosroumois de 43 m2 | 25-07-2026 | Bosroumois | 100 878€ | 2 346€ | 43 m2 |
Bosroumois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bosroumois de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-12-2025 | 7 rue de la croix du gland à Bosroumois | 135 000 € | 60 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosroumois de 6 pièce(s) - 170 m2 | 20-12-2025 | 212 che du maraval à Bosroumois | 240 000 € | 170 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosroumois de 2 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 208 res du vieux chene à Bosroumois | 313 200 € | 76 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-du-Tilleul de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 15 rue decorchemont à Saint-Ouen-du-Tilleul | 180 000 € | 90 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-du-Tilleul de 5 pièce(s) - 160 m2 | 18-11-2025 | 391 rue des fougeres à Saint-Ouen-du-Tilleul | 174 191 € | 160 m2 | 5679 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosroumois de 3 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 19 all de la porte des champs à Bosroumois | 139 700 € | 80 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bosroumois de 4 pièce(s) - 104 m2 | 13-11-2025 | 90 che de la vieille ferme à Bosroumois | 221 000 € | 104 m2 | 1720 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Ouen-du-Tilleul de 6 pièce(s) - 225 m2 | 04-11-2025 | 1198 rue des canadiens à Saint-Ouen-du-Tilleul | 336 850 € | 225 m2 | 470 m2 | Non |
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