Prix immobilier m2 Canappeville (27400).
Le prix moyen au m² Canappeville pour une maison est de 1964 €, variant de 778 € à 2848 €. Le prix moyen au m² Canappeville pour un appartement est de 1869 €, avec des estimations allant de 1433 € à 2539 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Canappeville.
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Quel est le prix médian au m² Canappeville ?
Appartement
Prix m² médian 1869 €de 1433 € à 2539 €Maison
Prix m² médian 1964 €de 778 € à 2848 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Canappeville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 5.9 € à 27.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 12.3 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Canappeville.
Le prix moyen au m² Canappeville pour une maison est de 1964 €, avec une fourchette de 778 € à 2848 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1964 €) = 192518 euros. Le prix moyen au m² Canappeville pour un appartement est de 1869 €, avec des estimations allant de 1433 € à 2539 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1869 €) = 99080 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Canappeville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canappeville pour une maison est de 1964 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Canappeville pour un appartement est de 1869 €.
Découvrir le marché immobilier sur Canappeville (27400)
- Canappeville (27400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 698 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.18%, Canappeville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Canappeville s'élève à 698 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 113 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 154 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Canappeville compte 270 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 9 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Canappeville présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 330 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 124 retraités (18%)
• 38 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Canappeville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Canappeville s'établit à 41.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Canappeville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Canappeville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Canappeville de 118 m2 | 28-08-2026 | Canappeville | 199 066€ | 1 687€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Canappeville de 146 m2 | 25-08-2026 | Canappeville | 337 990€ | 2 315€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Canappeville de 130 m2 | 22-08-2026 | Canappeville | 235 560€ | 1 812€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Canappeville de 107 m2 | 21-08-2026 | Canappeville | 244 709€ | 2 287€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Canappeville de 39 m2 | 16-08-2026 | Canappeville | 62 751€ | 1 609€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Canappeville de 126 m2 | 11-08-2026 | Canappeville | 238 014€ | 1 889€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Canappeville de 33 m2 | 07-08-2026 | Canappeville | 63 327€ | 1 919€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Canappeville de 70 m2 | 06-08-2026 | Canappeville | 174 300€ | 2 490€ | 70 m2 |
Canappeville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louviers de 5 pièce(s) - 93 m2 | 30-12-2025 | 2 all de bourgogne à Louviers | 178 000 € | 93 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louviers de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 26 rue francois le camus à Louviers | 100 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Louviers de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-12-2025 | 4 rue du chatel à Louviers | 105 000 € | 96 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Incarville de 8 pièce(s) - 191 m2 | 26-12-2025 | 1 rue de louviers à Incarville | 235 000 € | 191 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 4 pièce(s) - 98 m2 | 23-12-2025 | 5 rue du charbonnier à Louviers | 155 000 € | 98 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 73 av helene boucher à Louviers | 185 000 € | 93 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 3 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 32 rue de la ravine à Louviers | 123 000 € | 57 m2 | 672 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louviers de 3 pièce(s) - 40 m2 | 23-12-2025 | 14 rue achille mercier à Louviers | 152 000 € | 40 m2 | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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