Prix immobilier m2 Breteuil (27160).
Le prix moyen au m² Breteuil pour une maison est de 1575 €, variant de 720 € à 2694 €. Le prix moyen au m² Breteuil pour un appartement est de 1587 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2628 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breteuil.
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Quel est le prix médian au m² Breteuil ?
Appartement
Prix m² médian 1587 €de 1105 € à 2628 €Maison
Prix m² médian 1575 €de 720 € à 2694 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breteuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 10.0 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.7 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Breteuil.
Le prix moyen au m² Breteuil pour une maison est de 1575 €, avec une fourchette de 720 € à 2694 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1575 €) = 154367 euros. Le prix moyen au m² Breteuil pour un appartement est de 1587 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2628 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1587 €) = 84108 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breteuil avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breteuil pour une maison est de 1575 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Breteuil pour un appartement est de 1587 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breteuil (27160)
- Breteuil (27160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Breteuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breteuil s'élève à 4 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 132 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 140 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 284 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 374 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 216 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 633 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 798 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 608 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 694 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 474 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 175 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breteuil compte 2 456 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 933 maisons individuelles (79%)
• 516 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 912 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 159 résidences secondaires (6%)
• 385 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Breteuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 482 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 295 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 352 retraités (30%)
• 175 étudiants et stagiaires (4%)
• 102 au foyer (2%)
• 179 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 175 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breteuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breteuil s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Breteuil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breteuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Breteuil de 135 m2 | 31-08-2026 | Breteuil | 217 215€ | 1 609€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Breteuil de 90 m2 | 26-08-2026 | Breteuil | 160 470€ | 1 783€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Breteuil de 71 m2 | 24-08-2026 | Breteuil | 86 549€ | 1 219€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Breteuil de 92 m2 | 18-08-2026 | Breteuil | 164 496€ | 1 788€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Breteuil de 89 m2 | 12-08-2026 | Breteuil | 272 429€ | 3 061€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Breteuil de 108 m2 | 07-08-2026 | Breteuil | 255 204€ | 2 363€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Breteuil de 39 m2 | 01-08-2026 | Breteuil | 122 070€ | 3 130€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Breteuil de 54 m2 | 27-07-2026 | Breteuil | 133 596€ | 2 474€ | 54 m2 |
Breteuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 198 rue de l europe à Breteuil | 180 000 € | 80 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 5 pièce(s) - 74 m2 | 26-12-2025 | 479 che des richards à Breteuil | 78 000 € | 74 m2 | 961 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 4 pièce(s) - 86 m2 | 26-12-2025 | 1 rue de la rotelliere à Breteuil | 118 000 € | 86 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marbois de 6 pièce(s) - 111 m2 | 26-12-2025 | 295 rue de la mairie à Marbois | 155 000 € | 111 m2 | 4110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton de 4 pièce(s) - 65 m2 | 22-12-2025 | 278 rue des champs berthelot à Verneuil d'Avre et d'Iton | 121 600 € | 65 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mesnils-sur-Iton de 4 pièce(s) - 156 m2 | 20-12-2025 | 1 rue du parc à Mesnils-sur-Iton | 55 000 € | 156 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton de 4 pièce(s) - 64 m2 | 20-12-2025 | 50 che des fleurs à Verneuil d'Avre et d'Iton | 95 000 € | 64 m2 | 1980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breteuil de 6 pièce(s) - 158 m2 | 20-12-2025 | 8 rue des cerisiers à Breteuil | 265 000 € | 158 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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