Prix immobilier m2 Épaignes (27260).
Le prix moyen au m² Épaignes pour une maison est de 2010 €, variant de 769 € à 4216 €. Le prix moyen au m² Épaignes pour un appartement est de 2295 €, avec des estimations allant de 1028 € à 3579 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Épaignes.
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Quel est le prix médian au m² Épaignes ?
Appartement
Prix m² médian 2295 €de 1028 € à 3579 €Maison
Prix m² médian 2010 €de 769 € à 4216 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Épaignes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 12.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 7.3 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Épaignes.
Le prix moyen au m² Épaignes pour une maison est de 2010 €, avec une fourchette de 769 € à 4216 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2010 €) = 196942 euros. Le prix moyen au m² Épaignes pour un appartement est de 2295 €, avec des estimations allant de 1028 € à 3579 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2295 €) = 121648 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Épaignes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épaignes pour une maison est de 2010 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Épaignes pour un appartement est de 2295 €.
Découvrir le marché immobilier sur Épaignes (27260)
- Épaignes (27260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 633 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.18%, Épaignes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Épaignes s'élève à 1 633 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 50 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 61 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 135 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 295 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 201 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 87 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Épaignes compte 780 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 726 maisons individuelles (93%)
• 42 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 639 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 107 résidences secondaires (14%)
• 34 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Épaignes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 620 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 67 demandeurs d'emploi (4%)
• 395 retraités (24%)
• 57 étudiants et stagiaires (3%)
• 19 au foyer (1%)
• 150 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Épaignes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Épaignes s'établit à 44.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Épaignes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Épaignes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Épaignes de 66 m2 | 01-09-2026 | Épaignes | 154 770€ | 2 345€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Épaignes de 100 m2 | 25-08-2026 | Épaignes | 227 300€ | 2 273€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Épaignes de 99 m2 | 17-08-2026 | Épaignes | 209 187€ | 2 113€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Épaignes de 126 m2 | 13-08-2026 | Épaignes | 297 234€ | 2 359€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Épaignes de 74 m2 | 08-08-2026 | Épaignes | 170 348€ | 2 302€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Épaignes de 108 m2 | 05-08-2026 | Épaignes | 264 708€ | 2 451€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Épaignes de 70 m2 | 29-07-2026 | Épaignes | 149 380€ | 2 134€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Épaignes de 123 m2 | 22-07-2026 | Épaignes | 264 081€ | 2 147€ | 123 m2 |
Épaignes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Bayvel de 6 pièce(s) - 159 m2 | 30-12-2025 | 708 rte de la maison blanche à La Chapelle-Bayvel | 290 000 € | 159 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Épaignes de 5 pièce(s) - 135 m2 | 23-12-2025 | 345 rte de la chapelle becquet à Épaignes | 205 000 € | 135 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormeilles de 4 pièce(s) - 93 m2 | 19-12-2025 | 9 av d'arnoldsweiler à Cormeilles | 210 000 € | 93 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fresne-Cauverville de 2 pièce(s) - 68 m2 | 08-12-2025 | 21 rue de la mare à Fresne-Cauverville | 75 000 € | 68 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morainville-Jouveaux de 2 pièce(s) - 67 m2 | 27-11-2025 | 1480 rte des louveries à Morainville-Jouveaux | 145 000 € | 67 m2 | 4490 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Cormeilles de 3 pièce(s) - 70 m2 | 25-11-2025 | 5 rue de l'abbaye à Cormeilles | 173 000 € | 70 m2 | 63 m2 | Non |
Vente d'une maison à Asnières de 1 pièce(s) - 72 m2 | 20-11-2025 | 376 rte de cormeilles à Asnières | 77 000 € | 72 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cormeilles de 6 pièce(s) - 240 m2 | 12-11-2025 | 81 rue paul mare à Cormeilles | 550 000 € | 240 m2 | 3500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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