Prix immobilier m2 Pîtres (27590).
Le prix moyen au m² Pîtres pour une maison est de 2048 €, variant de 783 € à 2851 €. Le prix moyen au m² Pîtres pour un appartement est de 2045 €, avec des estimations allant de 1596 € à 2697 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pîtres.
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Quel est le prix médian au m² Pîtres ?
Appartement
Prix m² médian 2045 €de 1596 € à 2697 €Maison
Prix m² médian 2048 €de 783 € à 2851 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pîtres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 13.4 € à 13.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Pîtres.
Le prix moyen au m² Pîtres pour une maison est de 2048 €, avec une fourchette de 783 € à 2851 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2048 €) = 200737 euros. Le prix moyen au m² Pîtres pour un appartement est de 2045 €, avec des estimations allant de 1596 € à 2697 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2045 €) = 108409 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pîtres avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pîtres pour une maison est de 2048 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pîtres pour un appartement est de 2045 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pîtres (27590)
- Pîtres (27590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 51.43%, Pîtres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pîtres s'élève à 2 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 112 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 213 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 259 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 172 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 494 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 504 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 290 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 324 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 144 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pîtres compte 1 065 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 921 maisons individuelles (86%)
• 143 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 990 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (1%)
• 65 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pîtres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 010 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 172 demandeurs d'emploi (7%)
• 515 retraités (20%)
• 144 étudiants et stagiaires (6%)
• 60 au foyer (2%)
• 91 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 144 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pîtres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pîtres s'établit à 51.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pîtres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pîtres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pîtres de 65 m2 | 30-08-2026 | Pîtres | 32 500€ | 500€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Pîtres de 40 m2 | 26-08-2026 | Pîtres | 37 760€ | 944€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Pîtres de 63 m2 | 20-08-2026 | Pîtres | 58 590€ | 930€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Pîtres de 32 m2 | 16-08-2026 | Pîtres | 39 584€ | 1 237€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Pîtres de 135 m2 | 10-08-2026 | Pîtres | 74 250€ | 550€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Pîtres de 127 m2 | 02-08-2026 | Pîtres | 92 202€ | 726€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Pîtres de 81 m2 | 28-07-2026 | Pîtres | 59 373€ | 733€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Pîtres de 55 m2 | 18-07-2026 | Pîtres | 33 935€ | 617€ | 55 m2 |
Pîtres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pîtres de 4 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 27 rue des capucines à Pîtres | 266 500 € | 101 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 6 pièce(s) - 129 m2 | 26-11-2025 | 14 rue du bosc à Pîtres | 189 000 € | 129 m2 | 667 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 3 pièce(s) - 40 m2 | 07-11-2025 | 11 rue de l eglise à Pîtres | 86 000 € | 40 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 6 pièce(s) - 124 m2 | 03-11-2025 | 6 rue des lilas à Pîtres | 214 000 € | 124 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 5 pièce(s) - 105 m2 | 17-10-2025 | 9 rue feron à Pîtres | 232 650 € | 105 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 6 pièce(s) - 130 m2 | 07-10-2025 | 42 rue des ecluses à Pîtres | 200 000 € | 130 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 4 pièce(s) - 92 m2 | 03-10-2025 | 60 rue du taillis à Pîtres | 154 000 € | 92 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pîtres de 4 pièce(s) - 84 m2 | 06-08-2025 | 1 rue de l eglise à Pîtres | 218 000 € | 84 m2 | 540 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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