Prix immobilier m2 Vesly (27870).
Le prix moyen au m² Vesly pour une maison est de 2172 €, variant de 923 € à 3606 €. Le prix moyen au m² Vesly pour un appartement est de 2221 €, avec des estimations allant de 1307 € à 3705 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vesly.
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Quel est le prix médian au m² Vesly ?
Appartement
Prix m² médian 2221 €de 1307 € à 3705 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 923 € à 3606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vesly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.0 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 5.1 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Vesly.
Le prix moyen au m² Vesly pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 923 € à 3606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212833 euros. Le prix moyen au m² Vesly pour un appartement est de 2221 €, avec des estimations allant de 1307 € à 3705 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2221 €) = 117710 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vesly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vesly pour une maison est de 2172 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vesly pour un appartement est de 2221 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vesly (27870)
- Vesly (27870) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 717 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.44%, Vesly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vesly s'élève à 717 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 48 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 112 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 169 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 34 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vesly compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 305 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 275 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (7%)
• 26 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vesly présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 329 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (4%)
• 135 retraités (19%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vesly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vesly s'établit à 46.44%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vesly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vesly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vesly de 116 m2 | 31-08-2026 | Vesly | 167 040€ | 1 440€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Vesly de 90 m2 | 24-08-2026 | Vesly | 140 580€ | 1 562€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Vesly de 115 m2 | 21-08-2026 | Vesly | 235 865€ | 2 051€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Vesly de 99 m2 | 13-08-2026 | Vesly | 285 021€ | 2 879€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vesly de 124 m2 | 06-08-2026 | Vesly | 339 884€ | 2 741€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Vesly de 90 m2 | 05-08-2026 | Vesly | 167 490€ | 1 861€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vesly de 97 m2 | 29-07-2026 | Vesly | 166 937€ | 1 721€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Vesly de 129 m2 | 23-07-2026 | Vesly | 401 835€ | 3 115€ | 129 m2 |
Vesly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vesly de 5 pièce(s) - 97 m2 | 08-09-2025 | 14 pl du carrouge à Vesly | 140 000 € | 97 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 3 pièce(s) - 68 m2 | 27-08-2025 | 11 gr grande rue à Vesly | 260 000 € | 68 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 7 pièce(s) - 299 m2 | 25-07-2025 | 4 rue du mont pincon à Vesly | 525 000 € | 299 m2 | 902 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 2 pièce(s) - 44 m2 | 30-01-2025 | 44 gr grande rue à Vesly | 195 000 € | 44 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 4 pièce(s) - 102 m2 | 13-12-2024 | 15 rue du clos du decret à Vesly | 190 000 € | 102 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 5 pièce(s) - 175 m2 | 27-11-2024 | 2 gr grande rue à Vesly | 235 624 € | 175 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 3 pièce(s) - 58 m2 | 11-10-2024 | 29 rue de l eglise à Vesly | 202 500 € | 58 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vesly de 4 pièce(s) - 85 m2 | 18-06-2024 | 12 rue du mont pincon à Vesly | 202 300 € | 85 m2 | 799 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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