Prix immobilier m2 Giverny (27620).
Le prix moyen au m² Giverny pour une maison est de 2749 €, variant de 1166 € à 5503 €. Le prix moyen au m² Giverny pour un appartement est de 2408 €, avec des estimations allant de 1821 € à 3512 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Giverny.
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Quel est le prix médian au m² Giverny ?
Appartement
Prix m² médian 2408 €de 1821 € à 3512 €Maison
Prix m² médian 2749 €de 1166 € à 5503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Giverny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 11.7 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.8 € à 15.2 €
Les prix de vente au m2 Giverny.
Le prix moyen au m² Giverny pour une maison est de 2749 €, avec une fourchette de 1166 € à 5503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2749 €) = 269390 euros. Le prix moyen au m² Giverny pour un appartement est de 2408 €, avec des estimations allant de 1821 € à 3512 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2408 €) = 127612 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Giverny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Giverny pour une maison est de 2749 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Giverny pour un appartement est de 2408 €.
Découvrir le marché immobilier sur Giverny (27620)
- Giverny (27620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 509 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52%, Giverny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Giverny s'élève à 509 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 101 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 110 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Giverny compte 291 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 254 maisons individuelles (87%)
• 33 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 222 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (12%)
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Giverny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 22 demandeurs d'emploi (4%)
• 149 retraités (29%)
• 32 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Giverny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Giverny s'établit à 52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Giverny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Giverny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Giverny de 54 m2 | 03-09-2026 | Giverny | 102 438€ | 1 897€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Giverny de 89 m2 | 27-08-2026 | Giverny | 176 665€ | 1 985€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Giverny de 93 m2 | 26-08-2026 | Giverny | 212 970€ | 2 290€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Giverny de 34 m2 | 19-08-2026 | Giverny | 49 368€ | 1 452€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Giverny de 135 m2 | 11-08-2026 | Giverny | 195 210€ | 1 446€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Giverny de 76 m2 | 07-08-2026 | Giverny | 141 208€ | 1 858€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Giverny de 140 m2 | 02-08-2026 | Giverny | 249 200€ | 1 780€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Giverny de 105 m2 | 25-07-2026 | Giverny | 207 060€ | 1 972€ | 105 m2 |
Giverny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Gasny de 2 pièce(s) - 43 m2 | 24-12-2025 | 433 le petit noyer à Gasny | 43 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gasny de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 586 sur les bihoreaux à Gasny | 55 000 € | 100 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bois-Jérôme-Saint-Ouen de 4 pièce(s) - 64 m2 | 12-12-2025 | 44 rue du moulin à Bois-Jérôme-Saint-Ouen | 120 000 € | 64 m2 | 1480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gasny de 4 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 14 lot de la terriere à Gasny | 150 000 € | 62 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gasny de 5 pièce(s) - 159 m2 | 28-11-2025 | 4 rue des sapins à Gasny | 253 000 € | 159 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gasny de 8 pièce(s) - 180 m2 | 28-11-2025 | 2 rue de l abreuvoir à Gasny | 381 075 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giverny de 6 pièce(s) - 133 m2 | 28-11-2025 | 1 rue de la dime à Giverny | 435 000 € | 133 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Giverny de 1 pièce(s) - 25 m2 | 26-11-2025 | 24 le bout de giverny à Giverny | 110 000 € | 25 m2 | 255 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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