Prix immobilier m2 Le Thuit de l'Oison (27370).
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Découvrir le marché immobilier sur Le Thuit de l'Oison (27370)
- Le Thuit de l'Oison (27370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 670 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Le Thuit de l'Oison propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Thuit de l'Oison s'élève à 3 670 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 130 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 159 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 254 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 437 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 191 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 578 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 805 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 440 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 578 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 98 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 242 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Thuit de l'Oison compte 1 448 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 435 maisons individuelles (99%)
• 8 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 1 397 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 36 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Thuit de l'Oison présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 532 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 142 demandeurs d'emploi (4%)
• 847 retraités (23%)
• 242 étudiants et stagiaires (7%)
• 56 au foyer (2%)
• 67 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 242 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Thuit de l'Oison bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Thuit de l'Oison s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Thuit de l'Oison peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Thuit de l'Oison: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Thuit de l'Oison de 135 m2 | 31-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 192 105€ | 1 423€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Le Thuit de l'Oison de 132 m2 | 27-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 267 300€ | 2 025€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Le Thuit de l'Oison de 79 m2 | 21-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 174 195€ | 2 205€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Le Thuit de l'Oison de 88 m2 | 20-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 214 016€ | 2 432€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Le Thuit de l'Oison de 117 m2 | 19-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 151 047€ | 1 291€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Le Thuit de l'Oison de 97 m2 | 16-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 307 296€ | 3 168€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Le Thuit de l'Oison de 100 m2 | 15-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 231 100€ | 2 311€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Le Thuit de l'Oison de 123 m2 | 09-08-2026 | Le Thuit de l'Oison | 120 786€ | 982€ | 123 m2 |
Le Thuit de l'Oison: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Bosc du Theil de 3 pièce(s) - 106 m2 | 29-12-2025 | 25 che de la forge à Le Bosc du Theil | 100 000 € | 106 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Fleurs de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-12-2025 | 13 rte de la saussaye à Saint-Pierre-des-Fleurs | 158 000 € | 78 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Fleurs de 5 pièce(s) - 95 m2 | 20-12-2025 | 23 rte de thuit signol à Saint-Pierre-des-Fleurs | 168 000 € | 95 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thuit de l'Oison de 4 pièce(s) - 76 m2 | 19-12-2025 | 3 rue du cygne à Le Thuit de l'Oison | 198 500 € | 76 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bosc du Theil de 2 pièce(s) - 75 m2 | 18-12-2025 | 96 che des bas bocquins à Le Bosc du Theil | 150 000 € | 75 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Thuit de l'Oison de 2 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 2 le chateau à Le Thuit de l'Oison | 248 650 € | 68 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-du-Bosguérard de 4 pièce(s) - 73 m2 | 17-12-2025 | 13 rue paul verlaine à Saint-Pierre-du-Bosguérard | 134 000 € | 73 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Fleurs de 5 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 8 rue du mistral à Saint-Pierre-des-Fleurs | 225 000 € | 120 m2 | 374 m2 | Non |
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