Prix immobilier m2 Rugles (27250).
Le prix moyen au m² Rugles pour une maison est de 1331 €, variant de 562 € à 2546 €. Le prix moyen au m² Rugles pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 952 € à 2942 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Rugles.
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Quel est le prix médian au m² Rugles ?
Appartement
Prix m² médian 1655 €de 952 € à 2942 €Maison
Prix m² médian 1331 €de 562 € à 2546 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Rugles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 9.7 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 11.7 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Rugles.
Le prix moyen au m² Rugles pour une maison est de 1331 €, avec une fourchette de 562 € à 2546 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1331 €) = 130461 euros. Le prix moyen au m² Rugles pour un appartement est de 1655 €, avec des estimations allant de 952 € à 2942 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1655 €) = 87724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Rugles avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rugles pour une maison est de 1331 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Rugles pour un appartement est de 1655 €.
Découvrir le marché immobilier sur Rugles (27250)
- Rugles (27250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.73%, Rugles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Rugles s'élève à 2 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 49 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 102 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 159 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 141 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 297 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 392 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 371 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 400 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 254 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Rugles compte 1 368 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 052 maisons individuelles (77%)
• 312 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 052 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 81 résidences secondaires (6%)
• 235 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Rugles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 710 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 203 demandeurs d'emploi (9%)
• 793 retraités (35%)
• 72 étudiants et stagiaires (3%)
• 40 au foyer (2%)
• 100 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Rugles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Rugles s'établit à 53.73%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Rugles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Rugles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Rugles de 58 m2 | 29-08-2026 | Rugles | 96 454€ | 1 663€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Rugles de 145 m2 | 24-08-2026 | Rugles | 314 070€ | 2 166€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Rugles de 128 m2 | 21-08-2026 | Rugles | 200 192€ | 1 564€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Rugles de 100 m2 | 18-08-2026 | Rugles | 156 100€ | 1 561€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Rugles de 137 m2 | 10-08-2026 | Rugles | 274 274€ | 2 002€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Rugles de 136 m2 | 04-08-2026 | Rugles | 160 616€ | 1 181€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Rugles de 94 m2 | 30-07-2026 | Rugles | 178 788€ | 1 902€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Rugles de 95 m2 | 27-07-2026 | Rugles | 169 670€ | 1 786€ | 95 m2 |
Rugles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chambord de 3 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 30 imp de bois maillard à Chambord | 60 000 € | 49 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Antonin-de-Sommaire de 3 pièce(s) - 83 m2 | 30-12-2025 | 15 rte de la crespiniere à Saint-Antonin-de-Sommaire | 110 000 € | 83 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambenay de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-12-2025 | 14 rue de chennecourt à Ambenay | 118 000 € | 115 m2 | 1164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rugles de 1 pièce(s) - 18 m2 | 20-12-2025 | 7 rue des forges à Rugles | 139 100 € | 18 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rugles de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-12-2025 | 7 rue des forges à Rugles | 139 100 € | 98 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rugles de 6 pièce(s) - 143 m2 | 19-12-2025 | 6 lot albert le coq à Rugles | 161 000 € | 143 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambenay de 4 pièce(s) - 94 m2 | 19-12-2025 | 5 rue du culoron à Ambenay | 110 000 € | 94 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rugles de 7 pièce(s) - 150 m2 | 18-12-2025 | 1 lot albert le coq à Rugles | 160 000 € | 150 m2 | 599 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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