Prix immobilier m2 Fleury-sur-Andelle (27380).
Le prix moyen au m² Fleury-sur-Andelle pour une maison est de 1571 €, variant de 771 € à 2504 €. Le prix moyen au m² Fleury-sur-Andelle pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1333 € à 2791 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fleury-sur-Andelle.
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Quel est le prix médian au m² Fleury-sur-Andelle ?
Appartement
Prix m² médian 1905 €de 1333 € à 2791 €Maison
Prix m² médian 1571 €de 771 € à 2504 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fleury-sur-Andelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 11.8 € à 23.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 2.9 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Fleury-sur-Andelle.
Le prix moyen au m² Fleury-sur-Andelle pour une maison est de 1571 €, avec une fourchette de 771 € à 2504 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1571 €) = 153983 euros. Le prix moyen au m² Fleury-sur-Andelle pour un appartement est de 1905 €, avec des estimations allant de 1333 € à 2791 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1905 €) = 100956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fleury-sur-Andelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleury-sur-Andelle pour une maison est de 1571 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fleury-sur-Andelle pour un appartement est de 1905 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fleury-sur-Andelle (27380)
- Fleury-sur-Andelle (27380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 864 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.92%, Fleury-sur-Andelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fleury-sur-Andelle s'élève à 1 864 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 108 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 325 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 330 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 248 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 276 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fleury-sur-Andelle compte 1 005 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 684 maisons individuelles (68%)
• 319 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 891 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (1%)
• 107 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fleury-sur-Andelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 695 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 137 demandeurs d'emploi (7%)
• 489 retraités (26%)
• 88 étudiants et stagiaires (5%)
• 34 au foyer (2%)
• 73 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fleury-sur-Andelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fleury-sur-Andelle s'établit à 59.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fleury-sur-Andelle peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fleury-sur-Andelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fleury-sur-Andelle de 137 m2 | 31-08-2026 | Fleury-sur-Andelle | 134 260€ | 980€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Andelle de 123 m2 | 27-08-2026 | Fleury-sur-Andelle | 474 534€ | 3 858€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fleury-sur-Andelle de 118 m2 | 20-08-2026 | Fleury-sur-Andelle | 326 034€ | 2 763€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Andelle de 91 m2 | 16-08-2026 | Fleury-sur-Andelle | 251 706€ | 2 766€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Andelle de 39 m2 | 09-08-2026 | Fleury-sur-Andelle | 78 702€ | 2 018€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Andelle de 119 m2 | 07-08-2026 | Fleury-sur-Andelle | 236 453€ | 1 987€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Andelle de 37 m2 | 31-07-2026 | Fleury-sur-Andelle | 53 539€ | 1 447€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Fleury-sur-Andelle de 42 m2 | 29-07-2026 | Fleury-sur-Andelle | 82 656€ | 1 968€ | 42 m2 |
Fleury-sur-Andelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourg-Beaudouin de 5 pièce(s) - 121 m2 | 26-12-2025 | 16 che des hauts monts à Bourg-Beaudouin | 315 150 € | 121 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Andelle de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 9 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 44 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Andelle de 2 pièce(s) - 37 m2 | 23-12-2025 | 7 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 37 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fleury-sur-Andelle de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 39 rue de la liberation à Fleury-sur-Andelle | 190 000 € | 88 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charleval de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 24 rte de fleury à Charleval | 200 000 € | 70 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amfreville-les-Champs de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 5001 mare autheuil à Amfreville-les-Champs | 170 000 € | 80 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleury-sur-Andelle de 4 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 48 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 65 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fleury-sur-Andelle de 4 pièce(s) - 74 m2 | 16-12-2025 | 46 rue pouyer quertier à Fleury-sur-Andelle | 100 000 € | 74 m2 | 1110 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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