Prix immobilier m2 Porte-de-Seine (27100).
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Découvrir le marché immobilier sur Porte-de-Seine (27100)
- Porte-de-Seine (27100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 214 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Porte-de-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Porte-de-Seine s'élève à 214 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 24 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 44 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 40 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Porte-de-Seine compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 6 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Porte-de-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (5%)
• 61 retraités (29%)
• 14 étudiants et stagiaires (7%)
• 3 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Porte-de-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Porte-de-Seine s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Porte-de-Seine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Porte-de-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Porte-de-Seine de 45 m2 | 29-08-2026 | Porte-de-Seine | 98 055€ | 2 179€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Porte-de-Seine de 68 m2 | 26-08-2026 | Porte-de-Seine | 155 312€ | 2 284€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Porte-de-Seine de 85 m2 | 20-08-2026 | Porte-de-Seine | 224 060€ | 2 636€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Porte-de-Seine de 140 m2 | 12-08-2026 | Porte-de-Seine | 320 040€ | 2 286€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Porte-de-Seine de 37 m2 | 09-08-2026 | Porte-de-Seine | 86 321€ | 2 333€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Porte-de-Seine de 135 m2 | 03-08-2026 | Porte-de-Seine | 396 765€ | 2 939€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Porte-de-Seine de 56 m2 | 26-07-2026 | Porte-de-Seine | 51 296€ | 916€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Porte-de-Seine de 66 m2 | 21-07-2026 | Porte-de-Seine | 154 044€ | 2 334€ | 66 m2 |
Porte-de-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Val-de-Reuil de 2 pièce(s) - 42 m2 | 23-12-2025 | 1 voie professorale à Val-de-Reuil | 83 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Val-de-Reuil de 5 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 8 voie les cottages à Val-de-Reuil | 152 000 € | 107 m2 | 779 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Reuil de 5 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 47 voie fredegonde à Val-de-Reuil | 113 761 € | 97 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Reuil de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 12 rue de la plaine à Val-de-Reuil | 770 000 € | 85 m2 | 229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Reuil de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de la marelotte à Val-de-Reuil | 140 000 € | 100 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vaudreuil de 5 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 9 rue saint cyr à Le Vaudreuil | 192 300 € | 92 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Reuil de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 18 rue de la plaine à Val-de-Reuil | 770 000 € | 85 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Reuil de 4 pièce(s) - 85 m2 | 22-12-2025 | 56 rue de la plaine à Val-de-Reuil | 770 000 € | 85 m2 | 208 m2 | Non |
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