Prix immobilier m2 Pont-de-l'Arche (27340).
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Carte des prix immobiliers: Pont-de-l'Arche.
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Découvrir le marché immobilier sur Pont-de-l'Arche (27340)
- Pont-de-l'Arche (27340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.08%, Pont-de-l'Arche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-de-l'Arche s'élève à 4 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 143 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 190 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 322 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 403 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 292 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 799 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 885 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 450 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 413 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 253 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 236 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-de-l'Arche compte 1 903 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 444 maisons individuelles (76%)
• 443 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 713 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (2%)
• 161 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pont-de-l'Arche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 811 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 241 demandeurs d'emploi (6%)
• 809 retraités (19%)
• 236 étudiants et stagiaires (6%)
• 57 au foyer (1%)
• 113 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 236 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-de-l'Arche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-de-l'Arche s'établit à 44.08%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pont-de-l'Arche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-de-l'Arche: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Pont-de-l'Arche de 101 m2 | 31-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 241 491€ | 2 391€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-l'Arche de 83 m2 | 25-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 190 402€ | 2 294€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-l'Arche de 34 m2 | 20-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 70 516€ | 2 074€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-l'Arche de 125 m2 | 18-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 267 625€ | 2 141€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-l'Arche de 79 m2 | 13-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 198 843€ | 2 517€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-l'Arche de 77 m2 | 09-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 151 921€ | 1 973€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Pont-de-l'Arche de 61 m2 | 07-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 137 860€ | 2 260€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-de-l'Arche de 86 m2 | 01-08-2026 | Pont-de-l'Arche | 183 524€ | 2 134€ | 86 m2 |
Pont-de-l'Arche: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche de 6 pièce(s) - 161 m2 | 30-12-2025 | 2 imp bon air à Pont-de-l'Arche | 255 000 € | 161 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Damps de 4 pièce(s) - 69 m2 | 26-12-2025 | 41 av foret de bord à Les Damps | 121 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Criquebeuf-sur-Seine de 4 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 11 cour des soeurs à Criquebeuf-sur-Seine | 83 000 € | 55 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Criquebeuf-sur-Seine de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 47 rle des colverts à Criquebeuf-sur-Seine | 271 000 € | 80 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Damps de 5 pièce(s) - 225 m2 | 18-12-2025 | 42 rte de l eure à Les Damps | 382 500 € | 225 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pont-de-l'Arche de 2 pièce(s) - 42 m2 | 12-12-2025 | 16 pl aristide briand à Pont-de-l'Arche | 260 000 € | 42 m2 | 168 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche de 4 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 25 che du becquet à Pont-de-l'Arche | 193 050 € | 97 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Criquebeuf-sur-Seine de 3 pièce(s) - 69 m2 | 12-12-2025 | 34 rle des pecheurs à Criquebeuf-sur-Seine | 241 500 € | 69 m2 | 673 m2 | Non |
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