Prix immobilier m2 Morgny (27150).
Le prix moyen au m² Morgny pour une maison est de 2050 €, variant de 733 € à 3541 €. Le prix moyen au m² Morgny pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1326 € à 3869 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Morgny.
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Quel est le prix médian au m² Morgny ?
Appartement
Prix m² médian 2486 €de 1326 € à 3869 €Maison
Prix m² médian 2050 €de 733 € à 3541 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Morgny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 10.3 € à 22.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 10.5 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Morgny.
Le prix moyen au m² Morgny pour une maison est de 2050 €, avec une fourchette de 733 € à 3541 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2050 €) = 200918 euros. Le prix moyen au m² Morgny pour un appartement est de 2486 €, avec des estimations allant de 1326 € à 3869 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2486 €) = 131777 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Morgny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morgny pour une maison est de 2050 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Morgny pour un appartement est de 2486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Morgny (27150)
- Morgny (27150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 668 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.65%, Morgny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Morgny s'élève à 668 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 73 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Morgny compte 303 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (13%)
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Morgny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 283 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 129 retraités (19%)
• 26 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Morgny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Morgny s'établit à 40.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Morgny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Morgny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Morgny de 95 m2 | 01-09-2026 | Morgny | 239 305€ | 2 519€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Morgny de 94 m2 | 27-08-2026 | Morgny | 183 488€ | 1 952€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny de 57 m2 | 25-08-2026 | Morgny | 175 902€ | 3 086€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Morgny de 139 m2 | 22-08-2026 | Morgny | 174 862€ | 1 258€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny de 92 m2 | 15-08-2026 | Morgny | 150 328€ | 1 634€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny de 102 m2 | 10-08-2026 | Morgny | 175 440€ | 1 720€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny de 103 m2 | 04-08-2026 | Morgny | 327 128€ | 3 176€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Morgny de 141 m2 | 02-08-2026 | Morgny | 335 157€ | 2 377€ | 141 m2 |
Morgny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Étrépagny de 1 pièce(s) - 44 m2 | 30-12-2025 | 12 rue saint maur à Étrépagny | 90 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Morgny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-12-2025 | NaN imp des argillieres à Morgny | 245 880 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longchamps de 4 pièce(s) - 64 m2 | 16-12-2025 | 164 rte de frileuse à Longchamps | 138 000 € | 64 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrépagny de 5 pièce(s) - 125 m2 | 15-12-2025 | 9 le clos des epis à Étrépagny | 200 000 € | 125 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puchay de 4 pièce(s) - 119 m2 | 15-12-2025 | 5000 rue des arpents à Puchay | 100 000 € | 119 m2 | 863 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saussay-la-Campagne de 3 pièce(s) - 96 m2 | 04-12-2025 | 9 imp derriere les jardins à Saussay-la-Campagne | 179 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mainneville de 5 pièce(s) - 104 m2 | 28-11-2025 | 25 rue de dauvet à Mainneville | 224 480 € | 104 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'une maison à Étrépagny de 5 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 16 le clos des epis à Étrépagny | 188 000 € | 88 m2 | 498 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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