Prix immobilier m2 Thénouville (27290).
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Carte des prix immobiliers: Thénouville.
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Découvrir le marché immobilier sur Thénouville (27520)
- Thénouville (27520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 034 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Thénouville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Thénouville s'élève à 1 034 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 121 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 164 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Thénouville compte 447 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 440 maisons individuelles (98%)
• 4 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 406 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (4%)
• 22 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Thénouville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 458 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (3%)
• 223 retraités (22%)
• 59 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (1%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Thénouville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Thénouville s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Thénouville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Thénouville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Thénouville de 123 m2 | 31-08-2026 | Thénouville | 172 200€ | 1 400€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Thénouville de 49 m2 | 26-08-2026 | Thénouville | 73 157€ | 1 493€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Thénouville de 116 m2 | 19-08-2026 | Thénouville | 185 484€ | 1 599€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Thénouville de 135 m2 | 17-08-2026 | Thénouville | 236 385€ | 1 751€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Thénouville de 138 m2 | 16-08-2026 | Thénouville | 217 764€ | 1 578€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Thénouville de 144 m2 | 10-08-2026 | Thénouville | 196 848€ | 1 367€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Thénouville de 80 m2 | 09-08-2026 | Thénouville | 135 520€ | 1 694€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Thénouville de 41 m2 | 04-08-2026 | Thénouville | 67 363€ | 1 643€ | 41 m2 |
Thénouville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thénouville de 4 pièce(s) - 141 m2 | 22-12-2025 | 2 imp st germain de l auxerrois à Thénouville | 326 500 € | 141 m2 | 1075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Condé-sur-Risle de 5 pièce(s) - 111 m2 | 18-12-2025 | 7 rte de pont audemer à Condé-sur-Risle | 250 000 € | 111 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Authou de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 8 rue colin noel à Pont-Authou | 213 000 € | 70 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Authou de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-12-2025 | 10 rue colin noel à Pont-Authou | 213 000 € | 70 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thierville de 5 pièce(s) - 94 m2 | 09-12-2025 | 2 rue de la mare pitry à Thierville | 192 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-sur-Risle de 2 pièce(s) - 38 m2 | 06-12-2025 | 77 hameau la cahotterie à Saint-Philbert-sur-Risle | 75 000 € | 38 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philbert-sur-Risle de 6 pièce(s) - 121 m2 | 05-12-2025 | 81 hameau la cahotterie à Saint-Philbert-sur-Risle | 121 000 € | 121 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montfort-sur-Risle de 6 pièce(s) - 89 m2 | 29-11-2025 | 30 rue saint pierre à Montfort-sur-Risle | 95 000 € | 89 m2 | 123 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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