Prix immobilier m2 Claville (27180).
Le prix moyen au m² Claville pour une maison est de 1882 €, variant de 844 € à 3329 €. Le prix moyen au m² Claville pour un appartement est de 2307 €, avec des estimations allant de 1455 € à 2893 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Claville.
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Quel est le prix médian au m² Claville ?
Appartement
Prix m² médian 2307 €de 1455 € à 2893 €Maison
Prix m² médian 1882 €de 844 € à 3329 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Claville ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 12.2 € à 26.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.1 € à 18.7 €
Les prix de vente au m2 Claville.
Le prix moyen au m² Claville pour une maison est de 1882 €, avec une fourchette de 844 € à 3329 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1882 €) = 184445 euros. Le prix moyen au m² Claville pour un appartement est de 2307 €, avec des estimations allant de 1455 € à 2893 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2307 €) = 122265 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Claville avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Claville pour une maison est de 1882 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Claville pour un appartement est de 2307 €.
Découvrir le marché immobilier sur Claville (27180)
- Claville (27180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 103 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.14%, Claville propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Claville s'élève à 1 103 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 45 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 98 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 188 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 191 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Claville compte 480 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 470 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 451 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Claville présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 500 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (4%)
• 237 retraités (21%)
• 57 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Claville bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Claville s'établit à 47.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Claville peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Claville: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Claville de 89 m2 | 30-08-2026 | Claville | 184 586€ | 2 074€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Claville de 111 m2 | 23-08-2026 | Claville | 256 299€ | 2 309€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Claville de 71 m2 | 19-08-2026 | Claville | 157 833€ | 2 223€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Claville de 118 m2 | 16-08-2026 | Claville | 267 742€ | 2 269€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Claville de 55 m2 | 12-08-2026 | Claville | 123 365€ | 2 243€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Claville de 76 m2 | 06-08-2026 | Claville | 181 336€ | 2 386€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Claville de 95 m2 | 04-08-2026 | Claville | 213 085€ | 2 243€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Claville de 95 m2 | 29-07-2026 | Claville | 212 800€ | 2 240€ | 95 m2 |
Claville: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Sébastien-de-Morsent de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-12-2025 | 75 rue des pierides à Saint-Sébastien-de-Morsent | 150 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Ventes de 6 pièce(s) - 120 m2 | 23-12-2025 | 2 che des forges à Les Ventes | 169 000 € | 120 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Claville de 3 pièce(s) - 54 m2 | 22-12-2025 | 31 rue de la mare en ville à Claville | 131 800 € | 54 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent de 5 pièce(s) - 102 m2 | 20-12-2025 | 52 rue du grand parc à Saint-Sébastien-de-Morsent | 150 000 € | 102 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent de 6 pièce(s) - 108 m2 | 19-12-2025 | 9 all claude monet à Saint-Sébastien-de-Morsent | 191 000 € | 108 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent de 5 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de la croix blanche à Saint-Sébastien-de-Morsent | 125 000 € | 73 m2 | 618 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arnières-sur-Iton de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 77 rte de conches à Arnières-sur-Iton | 145 000 € | 80 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent de 5 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 3 rue nicolas poussin à Saint-Sébastien-de-Morsent | 171 500 € | 99 m2 | 538 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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