Prix immobilier m2 Guiseniers (27700).
Le prix moyen au m² Guiseniers pour une maison est de 1904 €, variant de 805 € à 3210 €. Le prix moyen au m² Guiseniers pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1194 € à 4017 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guiseniers.
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Quel est le prix médian au m² Guiseniers ?
Appartement
Prix m² médian 2009 €de 1194 € à 4017 €Maison
Prix m² médian 1904 €de 805 € à 3210 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guiseniers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 7.7 € à 24.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 9.8 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Guiseniers.
Le prix moyen au m² Guiseniers pour une maison est de 1904 €, avec une fourchette de 805 € à 3210 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1904 €) = 186548 euros. Le prix moyen au m² Guiseniers pour un appartement est de 2009 €, avec des estimations allant de 1194 € à 4017 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2009 €) = 106469 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guiseniers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guiseniers pour une maison est de 1904 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Guiseniers pour un appartement est de 2009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guiseniers (27700)
- Guiseniers (27700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 469 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.07%, Guiseniers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guiseniers s'élève à 469 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 31 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 105 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 57 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guiseniers compte 221 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 217 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 187 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (9%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Guiseniers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 222 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 21 demandeurs d'emploi (4%)
• 86 retraités (18%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guiseniers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guiseniers s'établit à 42.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guiseniers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guiseniers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Guiseniers de 126 m2 | 29-08-2026 | Guiseniers | 245 070€ | 1 945€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Guiseniers de 41 m2 | 22-08-2026 | Guiseniers | 107 830€ | 2 630€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Guiseniers de 68 m2 | 18-08-2026 | Guiseniers | 156 876€ | 2 307€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Guiseniers de 117 m2 | 12-08-2026 | Guiseniers | 132 327€ | 1 131€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Guiseniers de 60 m2 | 08-08-2026 | Guiseniers | 156 360€ | 2 606€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Guiseniers de 41 m2 | 04-08-2026 | Guiseniers | 94 833€ | 2 313€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Guiseniers de 44 m2 | 02-08-2026 | Guiseniers | 127 864€ | 2 906€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Guiseniers de 131 m2 | 26-07-2026 | Guiseniers | 295 536€ | 2 256€ | 131 m2 |
Guiseniers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Andelys de 4 pièce(s) - 80 m2 | 20-12-2025 | 56 rue henri remy à Les Andelys | 150 000 € | 80 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Andelys de 2 pièce(s) - 46 m2 | 19-12-2025 | 5000 res sabrina à Les Andelys | 68 000 € | 46 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Harquency de 8 pièce(s) - 265 m2 | 19-12-2025 | 53 hameau de travailles à Harquency | 245 500 € | 265 m2 | 1368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hennezis de 5 pièce(s) - 175 m2 | 17-12-2025 | 12 rue de castenay à Hennezis | 372 000 € | 175 m2 | 2044 m2 | Non |
Vente d'une maison à Frenelles-en-Vexin de 3 pièce(s) - 54 m2 | 15-12-2025 | 5 imp de l ecole à Frenelles-en-Vexin | 147 000 € | 54 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guiseniers de 3 pièce(s) - 69 m2 | 15-12-2025 | 15 rue maurice lebel à Guiseniers | 197 000 € | 69 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Lacs de 5 pièce(s) - 160 m2 | 10-12-2025 | 9 rue du bois charles à Les Trois Lacs | 299 000 € | 160 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Harquency de 6 pièce(s) - 125 m2 | 09-12-2025 | 20 rte des templiers à Harquency | 143 060 € | 125 m2 | 707 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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