Prix immobilier m2 Ézy-sur-Eure (27530).
Le prix moyen au m² Ézy-sur-Eure pour une maison est de 2250 €, variant de 918 € à 3760 €. Le prix moyen au m² Ézy-sur-Eure pour un appartement est de 2190 €, avec des estimations allant de 1328 € à 3366 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ézy-sur-Eure.
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Quel est le prix médian au m² Ézy-sur-Eure ?
Appartement
Prix m² médian 2190 €de 1328 € à 3366 €Maison
Prix m² médian 2250 €de 918 € à 3760 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ézy-sur-Eure ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 4.3 € à 24.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 9.4 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Ézy-sur-Eure.
Le prix moyen au m² Ézy-sur-Eure pour une maison est de 2250 €, avec une fourchette de 918 € à 3760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2250 €) = 220541 euros. Le prix moyen au m² Ézy-sur-Eure pour un appartement est de 2190 €, avec des estimations allant de 1328 € à 3366 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2190 €) = 116066 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ézy-sur-Eure avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ézy-sur-Eure pour une maison est de 2250 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ézy-sur-Eure pour un appartement est de 2190 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ézy-sur-Eure (27530)
- Ézy-sur-Eure (27530) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 722 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 61.7%, Ézy-sur-Eure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ézy-sur-Eure s'élève à 3 722 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 139 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 134 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 277 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 354 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 216 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 674 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 729 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 437 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 496 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 235 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 165 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ézy-sur-Eure compte 1 846 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 408 maisons individuelles (76%)
• 437 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 1 635 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 57 résidences secondaires (3%)
• 153 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ézy-sur-Eure présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 542 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 213 demandeurs d'emploi (6%)
• 864 retraités (23%)
• 165 étudiants et stagiaires (4%)
• 66 au foyer (2%)
• 96 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 165 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ézy-sur-Eure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ézy-sur-Eure s'établit à 61.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ézy-sur-Eure peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ézy-sur-Eure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ézy-sur-Eure de 87 m2 | 31-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 250 821€ | 2 883€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Ézy-sur-Eure de 53 m2 | 24-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 177 020€ | 3 340€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Ézy-sur-Eure de 72 m2 | 17-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 152 928€ | 2 124€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Ézy-sur-Eure de 34 m2 | 15-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 73 542€ | 2 163€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Ézy-sur-Eure de 120 m2 | 11-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 207 360€ | 1 728€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Ézy-sur-Eure de 79 m2 | 09-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 126 005€ | 1 595€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Ézy-sur-Eure de 107 m2 | 03-08-2026 | Ézy-sur-Eure | 323 461€ | 3 023€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Ézy-sur-Eure de 101 m2 | 27-07-2026 | Ézy-sur-Eure | 337 744€ | 3 344€ | 101 m2 |
Ézy-sur-Eure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Croth de 4 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 24 rte de marcilly à Croth | 190 650 € | 73 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ézy-sur-Eure de 1 pièce(s) - 37 m2 | 18-12-2025 | 4 rue de la republique à Ézy-sur-Eure | 82 650 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Ézy-sur-Eure de 3 pièce(s) - 120 m2 | 17-12-2025 | 6 rue octave lenoir à Ézy-sur-Eure | 199 000 € | 120 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croth de 4 pièce(s) - 150 m2 | 21-11-2025 | 2 rue de la mairie à Croth | 260 000 € | 150 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croth de 3 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 8 all de la gare à Croth | 116 000 € | 60 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croth de 9 pièce(s) - 342 m2 | 23-10-2025 | 8 rue de trouville à Croth | 376 935 € | 342 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Croth de 4 pièce(s) - 150 m2 | 17-10-2025 | 2 rte de bois le roy à Croth | 299 500 € | 150 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ézy-sur-Eure de 5 pièce(s) - 116 m2 | 07-10-2025 | 20 val d huberville à Ézy-sur-Eure | 252 320 € | 116 m2 | 805 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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