Prix immobilier m2 Beauficel-en-Lyons (27480).
Le prix moyen au m² Beauficel-en-Lyons pour une maison est de 2005 €, variant de 926 € à 3631 €. Le prix moyen au m² Beauficel-en-Lyons pour un appartement est de 2266 €, avec des estimations allant de 1345 € à 3612 €.
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Carte des prix immobiliers: Beauficel-en-Lyons.
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Quel est le prix médian au m² Beauficel-en-Lyons ?
Appartement
Prix m² médian 2266 €de 1345 € à 3612 €Maison
Prix m² médian 2005 €de 926 € à 3631 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauficel-en-Lyons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 3.2 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 8.5 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Beauficel-en-Lyons.
Le prix moyen au m² Beauficel-en-Lyons pour une maison est de 2005 €, avec une fourchette de 926 € à 3631 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2005 €) = 196466 euros. Le prix moyen au m² Beauficel-en-Lyons pour un appartement est de 2266 €, avec des estimations allant de 1345 € à 3612 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2266 €) = 120122 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauficel-en-Lyons avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauficel-en-Lyons pour une maison est de 2005 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Beauficel-en-Lyons pour un appartement est de 2266 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauficel-en-Lyons (27480)
- Beauficel-en-Lyons (27480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.06%, Beauficel-en-Lyons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauficel-en-Lyons s'élève à 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauficel-en-Lyons compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 83 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauficel-en-Lyons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (8%)
• 60 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauficel-en-Lyons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauficel-en-Lyons s'établit à 42.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beauficel-en-Lyons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauficel-en-Lyons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauficel-en-Lyons de 80 m2 | 28-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 256 000€ | 3 200€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Beauficel-en-Lyons de 81 m2 | 21-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 94 446€ | 1 166€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Beauficel-en-Lyons de 96 m2 | 14-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 154 464€ | 1 609€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Beauficel-en-Lyons de 126 m2 | 13-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 315 000€ | 2 500€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Beauficel-en-Lyons de 144 m2 | 06-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 507 168€ | 3 522€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Beauficel-en-Lyons de 62 m2 | 03-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 84 568€ | 1 364€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Beauficel-en-Lyons de 73 m2 | 01-08-2026 | Beauficel-en-Lyons | 174 689€ | 2 393€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Beauficel-en-Lyons de 73 m2 | 24-07-2026 | Beauficel-en-Lyons | 136 656€ | 1 872€ | 73 m2 |
Beauficel-en-Lyons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Tronquay de 5 pièce(s) - 140 m2 | 24-12-2025 | 27 av bremontier à Le Tronquay | 240 000 € | 140 m2 | 451 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt de 4 pièce(s) - 88 m2 | 22-12-2025 | 4 res la lieure à Lyons-la-Forêt | 186 000 € | 88 m2 | 771 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tronquay de 3 pièce(s) - 90 m2 | 17-12-2025 | 60 av bremontier à Le Tronquay | 272 000 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lyons-la-Forêt de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 6 rue de l hotel de ville à Lyons-la-Forêt | 155 000 € | 60 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt de 2 pièce(s) - 67 m2 | 09-12-2025 | 7 rue de la rigole à Lyons-la-Forêt | 148 000 € | 67 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauficel-en-Lyons de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-12-2025 | 12 rte de lyons à Beauficel-en-Lyons | 125 000 € | 40 m2 | 1140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tronquay de 3 pièce(s) - 85 m2 | 28-11-2025 | 34 rte du fresnay à Le Tronquay | 200 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tronquay de 8 pièce(s) - 160 m2 | 26-11-2025 | 91 av bremontier à Le Tronquay | 233 500 € | 160 m2 | 336 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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