Prix immobilier m2 Clef Vallée d'Eure (27490).
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Découvrir le marché immobilier sur Clef Vallée d'Eure (27490)
- Clef Vallée d'Eure (27490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 580 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Clef Vallée d'Eure propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clef Vallée d'Eure s'élève à 2 580 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 87 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 170 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 256 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 128 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 450 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 570 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 330 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 344 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 107 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 143 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clef Vallée d'Eure compte 1 182 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 123 maisons individuelles (95%)
• 55 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 038 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 83 résidences secondaires (7%)
• 60 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Clef Vallée d'Eure présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 187 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (4%)
• 534 retraités (21%)
• 143 étudiants et stagiaires (6%)
• 31 au foyer (1%)
• 56 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 143 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clef Vallée d'Eure bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clef Vallée d'Eure s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clef Vallée d'Eure peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clef Vallée d'Eure: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Clef Vallée d'Eure de 93 m2 | 03-09-2026 | Clef Vallée d'Eure | 262 911€ | 2 827€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Clef Vallée d'Eure de 64 m2 | 25-08-2026 | Clef Vallée d'Eure | 198 080€ | 3 095€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Clef Vallée d'Eure de 81 m2 | 24-08-2026 | Clef Vallée d'Eure | 141 993€ | 1 753€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Clef Vallée d'Eure de 94 m2 | 19-08-2026 | Clef Vallée d'Eure | 172 114€ | 1 831€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Clef Vallée d'Eure de 78 m2 | 15-08-2026 | Clef Vallée d'Eure | 139 230€ | 1 785€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Clef Vallée d'Eure de 85 m2 | 10-08-2026 | Clef Vallée d'Eure | 177 140€ | 2 084€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Clef Vallée d'Eure de 122 m2 | 03-08-2026 | Clef Vallée d'Eure | 320 006€ | 2 623€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Clef Vallée d'Eure de 67 m2 | 27-07-2026 | Clef Vallée d'Eure | 102 778€ | 1 534€ | 67 m2 |
Clef Vallée d'Eure: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cailly-sur-Eure de 1 pièce(s) - 50 m2 | 22-12-2025 | 23 rue des petits pres à Cailly-sur-Eure | 103 000 € | 50 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 5 pièce(s) - 84 m2 | 13-12-2025 | 10 imp des oiseaux à Clef Vallée d'Eure | 215 000 € | 84 m2 | 788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 6 pièce(s) - 129 m2 | 13-12-2025 | 19 rue des longines à Clef Vallée d'Eure | 298 900 € | 129 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 5 pièce(s) - 104 m2 | 12-12-2025 | 3 rue du calvaire à Clef Vallée d'Eure | 230 000 € | 104 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 3 pièce(s) - 55 m2 | 11-12-2025 | 20 rte de saint vigor à Clef Vallée d'Eure | 148 000 € | 55 m2 | 2250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-10-2025 | 10 che d ocreville à Clef Vallée d'Eure | 242 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 9 pièce(s) - 120 m2 | 11-10-2025 | 16 lot les closeraies à Clef Vallée d'Eure | 234 000 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clef Vallée d'Eure de 8 pièce(s) - 169 m2 | 09-10-2025 | 16 rue des hauts de fontaine à Clef Vallée d'Eure | 320 000 € | 169 m2 | 500 m2 | Non |
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