Prix immobilier m2 Marcilly-la-Campagne (27320).
Le prix moyen au m² Marcilly-la-Campagne pour une maison est de 1799 €, variant de 782 € à 2827 €. Le prix moyen au m² Marcilly-la-Campagne pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marcilly-la-Campagne.
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Quel est le prix médian au m² Marcilly-la-Campagne ?
Appartement
Prix m² médian 2010 €de 1325 € à 3343 €Maison
Prix m² médian 1799 €de 782 € à 2827 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marcilly-la-Campagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.0 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 10.3 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Marcilly-la-Campagne.
Le prix moyen au m² Marcilly-la-Campagne pour une maison est de 1799 €, avec une fourchette de 782 € à 2827 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1799 €) = 176286 euros. Le prix moyen au m² Marcilly-la-Campagne pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1325 € à 3343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2010 €) = 106509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marcilly-la-Campagne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcilly-la-Campagne pour une maison est de 1799 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marcilly-la-Campagne pour un appartement est de 2010 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marcilly-la-Campagne (27320)
- Marcilly-la-Campagne (27320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 178 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.8%, Marcilly-la-Campagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marcilly-la-Campagne s'élève à 1 178 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 48 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 94 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 140 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 68 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 213 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 266 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 109 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 77 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marcilly-la-Campagne compte 495 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 487 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 432 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (8%)
• 22 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Marcilly-la-Campagne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 541 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (4%)
• 169 retraités (14%)
• 77 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (2%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 77 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marcilly-la-Campagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marcilly-la-Campagne s'établit à 36.8%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marcilly-la-Campagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Marcilly-la-Campagne de 70 m2 | 02-09-2026 | Marcilly-la-Campagne | 57 890€ | 827€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-la-Campagne de 70 m2 | 28-08-2026 | Marcilly-la-Campagne | 140 700€ | 2 010€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-la-Campagne de 62 m2 | 26-08-2026 | Marcilly-la-Campagne | 156 798€ | 2 529€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-la-Campagne de 83 m2 | 23-08-2026 | Marcilly-la-Campagne | 189 572€ | 2 284€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-la-Campagne de 135 m2 | 18-08-2026 | Marcilly-la-Campagne | 429 030€ | 3 178€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-la-Campagne de 148 m2 | 11-08-2026 | Marcilly-la-Campagne | 219 336€ | 1 482€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Marcilly-la-Campagne de 130 m2 | 06-08-2026 | Marcilly-la-Campagne | 372 840€ | 2 868€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Marcilly-la-Campagne de 64 m2 | 31-07-2026 | Marcilly-la-Campagne | 76 224€ | 1 191€ | 64 m2 |
Marcilly-la-Campagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nonancourt de 5 pièce(s) - 88 m2 | 31-12-2025 | 10 rue briqueterie à Nonancourt | 125 000 € | 88 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-la-Campagne de 7 pièce(s) - 181 m2 | 30-12-2025 | 14 rue de vaux à Marcilly-la-Campagne | 185 000 € | 181 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-la-Campagne de 3 pièce(s) - 84 m2 | 26-12-2025 | 52 rue de la cure à Marcilly-la-Campagne | 197 500 € | 84 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Madeleine-de-Nonancourt de 6 pièce(s) - 97 m2 | 23-12-2025 | 3 rue raymond huet à La Madeleine-de-Nonancourt | 160 000 € | 97 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonancourt de 3 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 9002 rue saint martin à Nonancourt | 105 000 € | 54 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courdemanche de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-12-2025 | 123 le gahot à Courdemanche | 100 000 € | 50 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonancourt de 3 pièce(s) - 84 m2 | 17-12-2025 | 10 rue de la gare à Nonancourt | 70 000 € | 84 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-sur-Avre de 6 pièce(s) - 150 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de france à Saint-Germain-sur-Avre | 220 000 € | 150 m2 | 981 m2 | Non |
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